中南大学新校区学生宿舍一期、二期项目监理服务招标公告

项目概况

中南大学新校区学生宿舍一期、二期项目监理服务 招标项目的潜在投标人应在湖南省工程建设招投标交易系统获取招标文件，并于2025年10月16日 09点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：HNCS-202509ZJ-08970101

项目名称：中南大学新校区学生宿舍一期、二期项目监理服务

预算金额：879.800000 万元（人民币）

最高限价（如有）：879.800000 万元（人民币）

采购需求：

1.招标条件

招标项目中南大学新校区学生宿舍一期、二期项目监理服务（项目名称）已由中华人民共和国教育部（项目审批、核准或备案机关名称）以教育部关于中南大学新校区学生宿舍二期项目可行性研究报告的批复教发函〔2024〕420号、教育部关于中南大学新校区学生宿舍一期项目可行性研究报告的批复教发函〔2024〕419号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为中南大学 ，建设资金来自中央预算内资金和自筹资金（资金来源），项目出资比例为 100%，招标人为 中南大学 。招标代理机构为湖南省招标有限责任公司。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2.项目概况

2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：中南大学新校区学生宿舍一期、二期项目监理服务；

2.2 建设地点：长沙市岳麓区中南大学潇湘校区；

2.3 项目基本情况:中南大学新校区学生宿舍一期、二期项目用地位于长沙市岳麓区中南大学潇湘校区，其中一期项目总建筑面积63019平方米，总投资40939万元，工程费34443万元；二期项目总建筑面积56846平方米，总投资35744万元，工程费29742万元。地上8层，地下1层，建筑高度30m。主要建设内容包括学生宿舍、配套用房、设备用房、车库及人防工程等；

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标为 “层数、高度、建筑面积、跨度、单项合同额等；市政基础设施工程要求的相关指标为道路长度或者等级、桥梁长度或者跨度、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等”）

2.4 标段划分：一个标段；

2.5 监理服务期限：自监理合同签订之日起，经施工图设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、验收及移交阶段，至缺陷责任期满为止。其中，项目计划施工工期为550天，缺陷责任期为24个月；

2.6 其他：/

（以上内容均由招标人根据招标项目具体情况自行填写）

3.招标范围

监理范围及内容包括但不限于施工图设计阶段监理、施工准备阶段监理、施工阶段监理、保修阶段、竣工验收阶段监理及缺陷责任期(保修期)阶段全过程监理，包括施工至保修阶段的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明施工管理、驻厂监造、配套设备安装监理等（系统从招标项目自动获取）；

4.投标人资格要求

4.1 本次招标要求投标人具备以下资格条件：

（1）具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

（2）具备住房城乡建设主管部门颁发的工程监理：工程监理综合资质或者工程监理房屋建筑工程专业甲级资质（由招标人根据项目实际情况填写资质要求），资质证书处于有效期；

（3) 总监理工程师资格：具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书（在有效期内）。拟任总监理工程师在湖南省长沙市行政区域内最多有■零个□个作为总监理工程师的在建项目，且在湖南省长沙市行政区域外不得同时在其他建设工程项目中任总监理工程师。

4.2 本次招标 □接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

■不接受联合体投标

4.3 入围业绩要求：□不要求类似工程业绩；

■要求类似工程业绩：

4.3.1 企业类似工程业绩

□不要求类似工程业绩；

■要求近3年内完成过1个单项合同建筑面积不少于 59000平方米的房屋建筑工程监理业绩。

4.3.2 总监理工程师类似工程业绩

□不要求类似工程业绩；

■要求近3年内完成过1个单项合同建筑面积不少于 59000平方米的房屋建筑工程监理业绩。

注：类似工程业绩指标规模不高于招标项目选择指标或单项合同额的50%，年限要求一般为近3年，轨道交通项目可放宽至5年。

类似工程业绩具体要求详见第二章投标人须知前附表第6.4款。

4.4 投标人可以就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段（适用于分标段的招标项目）。

4.5 其他 /。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于2025年09月19日起在湖南省工程建设招投标交易系统下载数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、最高投标限价、合同条款等。

5.2 招标人对招标文件、图纸的修改、澄清答疑在 湖南省工程建设招投标交易系统 发布，投标人自行下载。

6.投标文件的递交

电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2025年10月16日09时00分（北京时间）。请投标人登录湖南省工程建设招投标交易系统（电子招标投标交易平台名称）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过湖南省工程建设招投标交易系统（电子招标投标交易平台名称）递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后30分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.资格审查

采用资格后审方式

8.评标办法

本招标项目采用：□综合评估法1；■综合评估法2。

9.发布公告的媒介

本次招标公告同时在 湖南省招标投标监管网、湖南省公共资源交易服务平台、中国政府采购网上发布。

10.其它

本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在湖南省工程建设招投标交易系统（电子招标投标交易平台名称）下载招标文件等相关资料。

请各投标人及时下载安装符合电子数据标准规范正确版本的电子投标文件制作软件、造价软件（如需），参与投标的投标人需使用电子投标文件制作软件制作投标文件。

各投标人须在电子招标投标交易平台进行注册并办理企业数字证书（CA证书，含电子印章）、法人数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见电子招标投标交易平台数字证书专区相关信息。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向 湖南省工程建设招投标交易系统（电子招标投标交易平台名称）咨询热线咨询，联系方式：400-777-7016，0731-84807016。

11.联系方式

（1）招 标 人：中南大学

地 址：长沙市麓山南路932号

联 系 人：肖伟鹏

电 话：0731-88836792

电子邮件：296889498@qq.com

（2）招标代理机构：湖南省招标有限责任公司

地 址： 长沙市雨花区湘府东路199号招标大厦

项目负责人：林丹 （按招标代理委托协议填写）

项目组其他成员：丁政勋、张妍（按招标代理委托协议填写）

电 话： 0731-84553843

电子邮件：38344814@qq.com

（3）行政监督部门：湖南湘江新区管理委员会开发建设局（交通运输局）

地 址： 长沙市岳麓区湘麓金座西栋5楼

电 话：0731-89679672

合同履行期限：自监理合同签订之日起，经施工图设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、验收及移交阶段，至缺陷责任期满为止。其中，项目计划施工工期为550天，缺陷责任期为24个月。

本项目(不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

/

3.本项目的特定资格要求：（1）具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；（2）具备住房城乡建设主管部门颁发的工程监理：工程监理综合资质或者工程监理房屋建筑工程专业甲级资质（由招标人根据项目实际情况填写资质要求），资质证书处于有效期；（3) 总监理工程师资格：具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书（在有效期内）。拟任总监理工程师在湖南省长沙市行政区域内最多有■零个□ 个作为总监理工程师的在建项目，且在湖南省长沙市行政区域外不得同时在其他建设工程项目中任总监理工程师。

三、获取招标文件

时间：2025年09月19日 至2025年10月15日，每天上午9:00至12:00，下午12:00至21:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：湖南省工程建设招投标交易系统

方式：有投标意愿者，请于2025年09月19日起在湖南省工程建设招投标交易系统下载数据电文形式的招标文件。

售价：￥0.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2025年10月16日 09点00分（北京时间）

开标时间：2025年10月16日 09点00分（北京时间）

地点：湖南省工程建设招投标交易系统

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：中南大学　　　　　

地址：长沙市岳麓区麓山南路932号　　　　　　　　

联系方式：肖老师 0731-88836792　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：湖南省招标有限责任公司　　　　　　　　　　　　

地　址：湖南省长沙市雨花区湘府东路二段199号招标大厦　　　　　　　　　　　　

联系方式：林丹、丁政勋 0731-84553843、0731-84515405　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：林丹

电　话：　　0731-84553843