中国矿业大学（徐州）南湖校区、文昌校区物业委托管理服务公开招标公告

项目概况

中国矿业大学南湖校区、文昌校区物业委托管理服务 招标项目的潜在投标人应在南京市建邺区嘉陵江东街8号综合体B3栋一单元16层获取招标文件，并于2024年04月16日 09点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：JSHC-2024020047B1

项目名称：中国矿业大学南湖校区、文昌校区物业委托管理服务

预算金额：6300.000000 万元（人民币）

最高限价（如有）：6300.000000 万元（人民币）

采购需求：

分包一：南湖校区办公、教学教辅区及公共环境物业委托管理服务；包含30栋（处）建筑物（建筑物建筑面积约为56.57万㎡）及划定附属物业区域、校园公共环境等（占地面积约63.79万㎡）；

分包二：南湖校区学生公寓及周边环境物业委托管理服务；包含桃苑、松苑、杏苑、竹苑、梅苑、兰苑共计22栋学生公寓楼（建筑物建筑面积约35.38万㎡）及划定建筑物外附属物业区域、校园公共环境占地面积约18.84万㎡（建筑物内庭院2.31万㎡、建筑物周边外围环境16.53万㎡）

分包三：文昌校区教学科研、学生宿舍区及公共环境物业委托管理服务；包含31栋（处）建筑物（建筑物建筑面积约14.99万㎡）及划定附属物业区域、校园公共环境等（占地面积约47.83万㎡）。

注：供应商可分别对3个分包进行投标，本项目按分包号顺序开、评标，为保证服务质量，每个分包确定不同的供应商中标（兼投不兼中）。

合同履行期限：第一年：2024年5月1日-2025年4月30日；第二年：2025年5月1日-2026年4月30日；第三年：2026年5月1日-2027年4月30日。注：因分包一及分包三部分建筑物使用单位启用时间未定，中标人应在服务期内接到采购人书面启用通知后提供物业服务，未提供服务期间相应物业管理费按标准进行扣减。

本项目(不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

1.是否专门面向中小企业：本项目分包一、分包二非专门面向中小企业，分包三专门面向中小企业。

2.采购项目需要落实的政府采购政策：《政府采购促进中小企业发展管理办法》；《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》；《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》。

3.本项目的特定资格要求：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：1.1具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照复印件）；1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供2023年9月至投标截止时间前任意一月份的财务状况报告（至少包括资产负债表和利润表）（法人或者其他组织成立未满三个月的可以不提供），或其银行出具的资信证书（复印件）（2023年9月至投标截止时间），或其2022年、2023年任一年度经审计的财务报告复印件加盖公章；1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或承诺函）； 1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2023年9月至投标截止时间前任一月份依法缴纳税收的凭据，以及缴纳社会保险的凭据（专用收据或社会保险的凭据）。依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标供应商，应提供相应文件证明）；1.5参加本次采购活动前三年内（成立时间不足三年的自成立之日起），在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）；1.6投标供应商须提供法定代表人授权书原件、法定代表人身份证复印件、授权代表身份证复印件（如果是法定代表人直接参与投标的可以不提供授权书）。2.是否专门面向中小企业：本项目分包一、分包二非专门面向中小企业，分包三专门面向中小企业。3.采购项目需要落实的政府采购政策：《政府采购促进中小企业发展管理办法》；《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》；《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》。4.本项目的特定资格要求：无。5.本项目不接受联合体投标。6.拒绝下述供应商参加本次采购活动:6.1为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的；6.2供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动；6.3被“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)或中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单的。

三、获取招标文件

时间：2024年03月26日 至2024年04月02日，每天上午9:00至11:30，下午13:30至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：南京市建邺区嘉陵江东街8号综合体B3栋一单元16层

方式：供应商如确定参加投标，现场获取或邮箱获取采购文件，否则投标无效。 采购文件售价：￥500/分包（采购文件售后一概不退） 获取采购文件须提供的资料：加盖公章的授权委托书原件或扫描件、加盖公章的被委托人身份证复印件或扫描件，及汇款凭据的截图（付款码见附件）（转账时请务必备注公司名称+047B1）。 获取采购文件电话：025-83609953 邮箱：jshc3333@163.com

售价：￥1500.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2024年04月16日 09点00分（北京时间）

开标时间：2024年04月16日 09点00分（北京时间）

地点：南京市建邺区嘉陵江东街8号综合体B3栋一单元16层开标大厅

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.预算金额：分包一：约人民币壹仟壹佰叁拾伍万元整/年（约￥1135万元/年）,

约人民币叁仟肆佰零伍万元整/三年（约￥3405万元/3年）；

分包二：约人民币伍佰肆拾柒万元整/年（约￥547万元/年）,

约人民币壹仟陆佰肆拾壹万元整/三年（约￥1641万元/3年）；

分包三：约人民币肆佰壹拾捌万元整/年（约￥418万元/年）,

约人民币壹仟贰佰伍拾肆万元整/三年（约￥1254万元/3年）

2.最高限价：分包一：人民币壹仟壹佰叁拾伍万元整/年（￥1135万元/年）,

人民币叁仟肆佰零伍万元整/三年（￥3405万元/3年）；

分包二：人民币伍佰肆拾柒万元整/年（￥547万元/年）,

人民币壹仟陆佰肆拾壹万元整/三年（￥1641万元/3年）；

分包三：人民币肆佰壹拾捌万元整/年（￥418万元/年）,

人民币壹仟贰佰伍拾肆万元整/三年（￥1254万元/3年）

3.评标方法和标准：采用综合评分法。

4.此采购公告在中国政府采购网发布。

5.现场勘察：本项目不集中组织，供应商如有需要可自行勘查现场。

时间：周一至周五上午09:00至11:30，下午14:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）。

勘查现场联系人：周老师，联系电话：0516-83590328。

因未勘查现场或勘查工作不详细的投标人中标后，不得以不完全了解现场情况为理由而向采购人提出任何索赔或其他要求，对此采购人不承担任何责任并将不作任何答复。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：中国矿业大学（徐州）　　　　　

地址：江苏省徐州市大学路1号　　　　　　　　

联系方式：郭老师、王老师 0516-83590232　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：江苏省华采招标有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：南京市建邺区嘉陵江东街8号综合体B3栋一单元16层　　　　　　　　　　　　

联系方式：刘洁，刘翠红，倪莲蕾，徐雪，马倩 025-83603368　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：刘洁

电　话：　　025-83603368