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物业管理服务采购项目意向公开(2025-JCKPXX-F1003)

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为了便于供应商及时了解军队采购需求，根据《军队物资服务采购需求管理暂行办法》等有关规定，现将我部物业管理服务采购项目意向公开如下：

一、项目名称：物业管理服务采购项目

二、项目编号：2025-JCKPXX-F1003

三、项目概况：

（一）需求概况：

物业服务项目包含院内保洁、食堂保洁、绿化养护、院内管理及设施设备维修维护、招待所服务和安保等几部分。

1、院内保洁部分包含：公寓楼、家属临时来队用房、综合楼、综合楼会议餐厅、保障楼公共楼道、楼梯、保障楼文体活动中心、快递房、地下车库和院内道路、广场、路灯、宣传栏等附属设施等部位保洁；食堂、垃圾房等重点区域进行消毒。

2、食堂保洁及应急支援部分包含：包括餐厅、取餐台、食堂后厨、食堂卫生间、食堂门前下水道、食堂周边环境责任区及配套设施等；餐厨用具清洗消毒和餐厨垃圾集中处理；食堂应急支援保障。

3、绿化养护部分包含：院内范围内草坪、绿植、树木、花卉等所有绿化及后续可能新增的绿化进行养护管理。

4、院内管理及设施设备维修维护部分包含：配合采购单位共同做好院内管理，保持院内规范有序，保证院内公共配套服务设施完好，标志、标识齐全、规范，共用设施设备按照项目配套建设管理运转正常，日常管理和维修养护情况良好；建立有设备档案、运行记录、检查记录、维修记录、保养记录，对设备故障及重大或突发性事件有应急方案和现场处理措施、处理记录等；维修配件、耗材单品单次价格500元以下由物业公司承担，500元以上由采购单位据实结算。

5、招待所服务部分包含：负责招待所管理，做好客人的登记入住、客房服务和卫生清扫。

6、安保部分包含：负责某门岗24小时安保工作，对门岗进行值守、验证、检查登记，按规定填写岗位工作记录；负责快递房管理；遇有重要活动，配合完成相关安保工作；处置突发应急事件，制定特殊敏感时期和处置重大突发事件的安保应急预案等。

（二）人员配置需求：

序号

职务

人数

备注

1

物业经理

1

在总配备人数不少于人员配备最低标准的前提下可统筹使用

2

卫生保洁

5

3

工程维护

3

4

绿化养护

1

5

招待所服务

1

6

保安

3

合计

14

（三）预算金额：99.11万元

（四）预计采购时间：2025年12月

四、公示时间：2025年10月11日至2025年10月17日

五、预计交付时间与地点

交付时间：2025年12月底

交付地点：上海市松江区

六、投标供应商资格条件

（一）具有企(事)业法人资格(有行业特殊情况的银行、保险、电力、电信等法人分支机构，会计师、律师等非法人组织，行业协会等社会团体法人除外)；

（二）国有企业;事业单位;军队单位;成立三年以上的非外资(含港澳台)独资或控股企业；

（三）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（四）具有履行合同所必需的设施设备、专业技术能力、质量保证体系和固定的生产经营、服务场地；

（五）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（六）参加军队采购活动前3年内，在经营活动中没有受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款(200万元以上)等重大违法记录；

（七）未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未在军队采购网（www.plap.mil.cn）军队采购暂停名单处罚范围内或军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内，以及未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单或国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信名单（处罚期内）

（八）本项目不接受联合体投标、不接受分包或转包。

（九）投标企业应当具备服务履约的能力。

七、有关说明

（一）本次公开的采购意向仅作为供应商了解初步采购安排参考，具体采购项目情况以最终发布的采购公告和采购文件为准；

（二）供应商对本次公示内容提出意见建议，请在公示期内通过填写《采购意向公开情况及意见建议统计表》采取电子邮件形式向我单位书面提出，提出的意见建议应当详细具体、理由充分、实事求是，不得有意排斥其他潜在供应商。反馈材料应当写明供应商名称并加盖单位印章，必要时可提供有关证明材料。

（三）供应商提出的意见建议，将作为我单位进一步论证和完善需求参数的必要参考，是否采纳均不影响供应商参与本项目后续采购活动，我单位对供应商所提出的意见建议不作书面回复。

八、联系方式

联系人：林助理

联系电话：15337865098、18901826350

电子邮箱：934698695@qq.com

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