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盐城某部物业服务采购项目招标公告（2025-JWJSYC-F1001）

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我部就以下项目进行国内公开招标，采购资金已全部落实，欢迎符合条件的供应商参加投标。
一、项目名称：盐城某部物业服务采购项目
二、项目编号：2025-JWJSYC-F1001
三、项目概况：

盐城某部物业服务采购项目及其相关伴随服务，项目总占地面积约22531.12平方米，总建筑面积12666.02平方米。物业管理服务合同期限为1年(开始时间以签订合同日期为准)，最高报价30.00万元，期间可根据政策调整或保障质量视情终止。根据盐城某部管理区域面积和服务保障项目内容，计划聘用物业保障人员5人，提供日常保障工作。人员配备：1名水电工专职人员；4名保洁人员（同时定期负责绿化养护工作），4名保洁人员中选定项目负责人1名。特别注意：物业服务费包干内容

①管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

②物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维修、养护费用，以及具体约定的物业专有部位日常维修费用（不含材料费）；

③院内清淤除虫涉及的人工、机械等费用。要求院内排水管道、窨井每年于5月1日前清淤一次，平时随堵随通。一、四季度对窨井、明沟、垃圾池喷洒药水一次，二、三季度每月喷洒一次，防止蝇虫滋生；

④物业管理区域内绿化养护费用（含机关院内、某队和教导队三处地面草坪的修剪，机关综合楼层、办公室、接待室、食堂等放置适当大小盆景花卉租赁或购买费用）；

⑤机关厨房油烟机乙方每季度组织一次精洗，达到油烟机内外部清洁卫生（每季度最后一个月完成）；

⑥机关院内排水管道、化粪池、检查井、雨水井等污水抽运产生的人工费、车辆运输费等；

⑦管物业管理区域内秩序维护费用；

⑧物业服务企业办公费用；

⑨物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

⑩法定税、费物业服务企业的利润等
四、投标供应商资格条件：
(一)、具有企(事)业法人资格(有行业特殊情况的银行、保险、电力、电信等法人分支机构，会计师、律师等非法人组织，行业协会等社会团体法人除外)；
(二)、国有企业;事业单位;军队单位;成立三年以上的非外资(含港澳台)独资或控股企业；
(三)、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
(四)、具有履行合同所必需的设施设备、专业技术能力、质量保证体系和固定的生产经营、服务场地
(五)、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
(六)、参加军队采购活动前3年内，在经营活动中没有受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款(200万元以上)等重大违法记录；
(七)、未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未在军队采购网（www.plap.mil.cn）军队采购暂停名单处罚范围内或军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内，以及未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单或国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信名单（处罚期内）
(八)、本项目特定资质: 无。
(九)、投标企业应当具备服务履约的能力。
五、招标文件申领时间、地点、方式
(一)申领时间: 2025年10月17日 至 2025年10月23日 ，每天上午 08:00 至 11:30 ，下午 14:30 至 16:20 (北京时间,工作日)
(二)申领地址: 江苏省 盐城市
(三)申领方式:线下申领
(四)本项目特定资质材料:
1.营业执照或事业单位法人证书复印件加盖公章（军队单位不需要提供）；
2.法定代表人资格证明书原件；
3.法定代表人授权书原件，授权代表身份证和授权代表在投标前4个月内（不含投标当月）连续3个月由投标供应商缴纳社保证明材料的复印件；
4.非外资独资企业或控股企业的书面声明（事业单位、军队单位不需要提供）；
5.投标供应商主要股东或出资人信息；
6.投标供应商银行账户信息。
六、投标受理时间及地点、方式
(一)投标受理开始时间:2025年10月17日 00:00
(二)投标截止时间:2025年10月23日 00:00
(三)投标地点: 江苏省 盐城市
(四)提交方式:线下提交资料
七、开标时间、地点
(一)开标时间: 2025年11月07日 09:00
(二)开标地点: 江苏省 盐城市
八、样品
采购包(1 )：不需要提交样品
九、现场踏勘
采购包(1 )：
需要现场踏勘
需要现场踏勘
踏勘时间10月17日-10月23日工作日期间，上午8：00-11：30；下午14:30-16:20。
十、标前答疑会
不需要标前答疑
十一、本采购项目相关信息在《军队采购网》(www.plap.mil.cn)上发布。
无
十二、其他补充事宜
无
十三、采购单位联系方式
联 系 人：吕助理
联系电话：18861989956
地 址：江苏省 盐城市
十四、采购机构联系方式
单位名称：某部
联 系 人：袁先生
联系电话：13814334245
地 址：江苏省 盐城市
十五、代理机构联系方式
联 系 人：居工
联系电话：18921852919
地 址：江苏省 盐城市
十六、纪检监督联系方式
联 系 人：袁先生
联系电话：0515-88288288-636102
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