天津大学卫津路校区第二十五教学楼及西院2025-2028年度物业服务项目公开招标公告

项目概况

天津大学卫津路校区第二十五教学楼及西院2025-2028年度物业服务项目 招标项目的潜在投标人应在盛和招标代理有限公司（天津市南开区白堤路180号万科时代中心26楼2601房间）获取招标文件，并于2025年11月14日 13点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：TDQT202500050

项目名称：天津大学卫津路校区第二十五教学楼及西院2025-2028年度物业服务项目

预算金额：9.420000 万元（人民币）

采购需求：

天津大学卫津路校区第二十五教学楼及西院2025-2028年度物业服务项目。

本项目总预算金额（最高限价）人民币339万元（113万元/年），整体项目与预算金额（最高限价）情况具体如下（注：下表中的各个预算即为对应的最高限价）：

预算金额（最高限价）列表

单位：万元

名称	三年总预算	每年预算	按照2025、2026、2027、2028四年划分的预算情况				月平均预算 （36个月）
			25年预算 （剩1个月，2025年12月1日至2025年12月31日）	26年预算 （12个月，2026年1月1日至2026年12月31日）	27年预算 （12个月，2027年1月1日至2027年12月31日）	28年预算 （11个月，2028年1月1日至2028年11月30日）
卫津路校区第二十五教学楼及西院2025-2028年度物业服务	339	113	9.42	113	113	103.58	9.42

合同履行期限：一招三年（1+2模式）2025年12月1日至2028年11月30日

本项目(不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

采购标的中小企业划分标准所属行业：物业管理

（1）根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《财政部关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2022〕19号）规定，本项目专门面向中小企业采购，投标人须提供《中小企业声明函》。

（2）根据财政部发布的《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》规定，监狱企业视同小型、微型企业。

（3）根据财政部、民政部、中国残疾人联合会发布的《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》规定，残疾人福利性单位视同小型、微型企业。

注：中小企业以投标人填写的《中小企业声明函》为判定标准，残疾人福利性单位以投标人填写的《残疾人福利性单位声明函》为判定标准，监狱企业须投标人提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，否则不予认定。

（4）按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的要求，根据开标当日查询“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的投标人，拒绝参与政府采购活动，同时对信用信息查询记录和证据进行打印存档。

3.本项目的特定资格要求：（1）投标人须是在中华人民共和国注册，具备独立承担民事责任的能力；提供营业执照或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记证书或基金会法人登记证书；（2）投标人须提供经会计师事务所审计的上一年度（2024年度）财务审计报告或投标截止时间前3个月以内银行出具的资信证明；（3）投标人须提供投标截止时间前6个月内任意一个月缴纳社会保险费的相关证明材料；（4）投标人须提供税款所属期为投标截止时间前6个月内任意一个月依法纳税的相关证明材料；（5）投标人须提供投标截止时间前3年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（截至投标截止时间成立不足3年的投标人可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明）；（6）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供承诺书；（7）投标人若为法定代表人投标，须提供法定代表人资格证明书原件和法定代表人身份证明原件或复印件加盖公章；投标人若为被授权人投标，还须提供法定代表人授权书原件（需由法定代表人签字或盖章）和被授权人身份证明原件或复印件加盖公章。

三、获取招标文件

时间：2025年10月24日 至2025年10月30日，每天上午8:30至12:00，下午13:00至17:30。（北京时间，法定节假日除外）

地点：盛和招标代理有限公司（天津市南开区白堤路180号万科时代中心26楼2601房间）

方式：1.现场获取：为保证开票信息的准确性，请在获取招标文件时提供独立法人资格证明文件，如“营业执照”复印件，到盛和招标代理有限公司（天津市南开区白堤路180号万科时代中心26楼2601房间）获取。2.邮件获取：为保证开票信息的准确性，请将填写完整的登记表电子版及营业执照电子版发送至tjcnshzb@163.com 邮箱，邮件中注明联系人、联系电话。邮件主题为“报名：项目编号+公司名称”；核对信息无误后，向投标人发送付款方式；确认收到文件费支付截图后向投标人发送电子版招标文件。纸质文件可自取或另行邮寄。（注：获取招标文件日期以标书款到账日期为准。）

售价：￥500.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2025年11月14日 13点30分（北京时间）

开标时间：2025年11月14日 13点30分（北京时间）

地点：盛和招标代理有限公司（天津市南开区白堤路180号万科时代中心26楼第一开标室）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

无

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：天津大学　　　　　

地址：天津市南开区卫津路92号　　　　　　　　

联系方式：孙老师、孔老师、李老师022-27407559（招标办）　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：盛和招标代理有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：天津市南开区白堤路180号万科时代中心26楼2601　　　　　　　　　　　　

联系方式：苗增文、王聪、侯美玲、侯常胜、梁冰18561713928、13356792662、17660903000　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：苗增文、王聪、侯美玲、梁冰、侯常胜

电　话：　　18561713928、13356792662、17660903000