中华人民共和国审计署驻上海特派员办事处办公楼物业管理服务项目竞争性磋商

项目概况

中华人民共和国审计署驻上海特派员办事处办公楼物业管理服务项目 采购项目的潜在供应商应在登录上海国际招标有限公司网站(https://www.shabidding.com)在线领购获取采购文件，并于2024年04月17日 13点30分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：2406015001

项目名称：中华人民共和国审计署驻上海特派员办事处办公楼物业管理服务项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：158.000000 万元（人民币）

最高限价（如有）：158.000000 万元（人民币）

采购需求：

序号	服务名称	简要说明
1	中华人民共和国审计署驻上海特派员办事处办公楼物业管理服务项目	（1）服务内容：采购人的物业以及采购人使用和管理的区域和相关建筑设施设备管理、设施设备的维护及调试、安全管理、室内环境服务、有害生物防治服务、绿化租摆养护服务以及外墙清洗等服务。 （2）服务范围：本项目所涉及区域为中山商务楼的第2层至第6层、地下第1层，建筑面积11948.98㎡；中山西路桥桥孔799㎡地面停车场。 （3）服务期限：一次采购使用三年，合同一年一签；首年服务期为2024年7月1日至2025年6月30日。 （4）具体服务要求详见竞争性磋商文件第三章《采购需求》。

合同履行期限：一次采购使用三年，合同一年一签；首年服务期为2024年7月1日至2025年6月30日。

本项目(不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

（1）本项目为专门面向中小企业采购的项目。当在采购文件的发售截止时间之前实际获取采购文件的潜在供应商不足3家，或者通过初步评审的有效供应商不足3家时，将中止本次采购活动，并按《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）第九条有关规定重新组织采购活动。
（2）本项目采购标的物业管理服务对应的中小企业划分标准所属行业为《中小企业划型标准规定》（工信部联企业〔2011〕300号的附件）中所述的物业管理。
（3）本次采购执行政府强制或优先采购节能和环境标志产品、支持中小企业、促进残疾人就业、支持监狱和戒毒企业、扶持不发达地区和少数民族地区以及限制采购进口产品等相关政策。

3.本项目的特定资格要求：（1）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款的规定，即应符合下列条件：（a）具有独立承担民事责任的能力（本项目不接受自然人参与竞争）；（b）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（c）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（d）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（e）参加政府采购活动前三年内（从2021年4月7日至今），在经营活动中没有重大违法记录；（f）具备法律、行政法规规定的其他条件。（2）近三年（从2021年4月7日至今）未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信名单。（3）法人的分支机构以自己的名义参与竞争时，应提供依法登记的相关证明材料和由法人出具的对该参与竞争活动承担全部直接责任的明确承诺。（4）供应商应未曾为采购人在本采购合同项下拟采购的服务提供过整体设计、编制采购需求或者提供过项目管理、监理、检测等服务。（5）本项目为专门面向中小企业采购，全部或部分不能享受中小企业扶持政策的响应无效。（6）本项目不接受联合体参与竞争，且不接受分包、转包。

三、获取采购文件

时间：2024年04月07日 至2024年04月12日，每天上午9:00至12:00，下午12:00至16:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：登录上海国际招标有限公司网站(https://www.shabidding.com)在线领购

方式：有意参与竞争的潜在供应商可于上述竞争性磋商文件出售期限内登录上海国际招标有限公司网站(https://www.shabidding.com)在线领购竞争性磋商文件。供应商首次使用该平台需要完成一次性注册，注册时需要提供《供应商注册专用授权函和承诺书》（可从供应商注册页面下载）和营业执照等盖章扫描件，供应商应当提前准备，尽早办理，以免影响领购采购文件。已注册的潜在供应商可从网站采购公告栏搜索相应项目进入在线领购采购文件流程。潜在供应商提交领购申请并支付费用到账后即可下载电子采购文件。项目经理会将纸质文件快递给潜在供应商。

售价：￥500.0 元（人民币）

四、响应文件提交

截止时间：2024年04月17日 13点30分（北京时间）

地点：上海市延安西路358号美丽园大厦1903室

五、开启

时间：2024年04月17日 13点30分（北京时间）

地点：上海市延安西路358号美丽园大厦1903室

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

采购预算和最高限价为人民币158万元/年。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：中华人民共和国审计署驻上海特派员办事处　　　　　

地址：上海市长宁区中山西路77号　　　　　　　　

联系方式：冷老师，021-52425201　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：上海国际招标有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：中国上海延安西路358号美丽园大厦14楼　　　　　　　　　　　　

联系方式：张靖姝、王晋，021-32173698、021-32173661，zhangjingshu@shabidding.com、wangjin@shabidding.com　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：张靖姝、王晋

电　话：　　021-32173698、021-32173661