清华大学生命学院物业管理服务采购竞争性磋商公告

项目概况

清华大学生命学院物业管理服务采购 采购项目的潜在供应商应在北京兴电国际工程管理有限公司（北京市海淀区首体南路9号中国电工大厦717）。获取采购文件，并于2024年04月24日 13点30分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：清后招2024015

项目名称：清华大学生命学院物业管理服务采购

采购方式：竞争性磋商

预算金额：198.000000 万元（人民币）

最高限价（如有）：198.000000 万元（人民币）

采购需求：

1、项目地点：清华大学生命科学学院，位置清华大学校园西北侧。
2、项目规模：总建筑面积19200平方米。其中生命科学馆（新馆）地上4层、地下一层；生物学馆（旧馆）地上4层；人环楼地上4层，是集科研、实验、教学、展览、会议于一体的科研综合楼。
3、项目性质：物业管理服务。
4、采购内容及技术要求：
本项目为以上建筑物综合物业管理服务，包括各馆整体建筑的公共设施运维、消防系统和弱电设备设施的维护、安全保卫、保洁服务、会议服务、日常接待服务、信件收发服务、装修施工管理、所有装修档案装订成册，指派专人，协助院办专职老师将收集的废液送到指定地点，协助堆放收集及处理报废仪器等。
5、服务人数：配置不少于27人（各岗位人员不得交叉使用重复计数，低于此人数响应文件将被拒绝）。
合同履行期限：服务期限2024年7月1日-2025年6月30日（1年期），具体服务起止日期可根据合同签订时间相应顺延。合同到期前，在预算可保障的前提下，经考核合格后可按原价原标准续签，总服务期限不超过3年。

合同履行期限：服务期限2024年7月1日-2025年6月30日（1年期），具体服务起止日期可根据合同签订时间相应顺延。合同到期前，在预算可保障的前提下，经考核合格后可按原价原标准续签，总服务期限不超过3年。

本项目(不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目专门面向中小企业采购,采购标的：物业管理，对应的中小企业划分标准所属行业：物业管理。供应商应当提供《中小企业声明函》（或提供《残疾人福利性单位声明函》，或提供属于监狱企业的证明文件）。因专门面向中小企业采购，不再执行价格评审优惠的扶持政策。供应商应当对其出具的《中小企业声明函》等真实性负责，供应商出具的《中小企业声明函》等内容不实的，属于提供虚假材料谋取中标。

不得被“信用中国”网站、中国政府采购网列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。

3.本项目的特定资格要求：（1）除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动；（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一包或者在未分包的同一项目中响应。（3）必须获取磋商文件；（4）本项目不接受分支机构参与响应；（5）本项目不接受进口产品。进口产品的定义见财政部关于印发《政府采购进口产品管理办法》的通知（财库〔2007〕119号）、关于政府采购进口产品管理有关问题的通知（财办库〔2008〕248号）。

三、获取采购文件

时间：2024年04月12日 至2024年04月19日，每天上午9:30至12:00，下午13:00至16:30。（北京时间，法定节假日除外）

地点：北京兴电国际工程管理有限公司（北京市海淀区首体南路9号中国电工大厦717）。

方式：领取磋商文件时须提供以下资料： （1）法定代表人授权委托书原件（格式自拟并加盖单位公章）； （2）法人授权代表本人身份证原件及复印件（加盖单位公章）。

售价：￥100.0 元（人民币）

四、响应文件提交

截止时间：2024年04月24日 13点30分（北京时间）

地点：北京市海淀区华业大厦1区5层实验室管理处第三评标室（清华大学东南门外路东，建设银行西侧楼上，无需入校）

五、开启

时间：2024年04月24日 13点30分（北京时间）

地点：北京市海淀区华业大厦1区5层实验室管理处第三评标室（清华大学东南门外路东，建设银行西侧楼上，无需入校）

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1.公告媒介：

本项目信息在“中国政府采购网”发布。

2.本项目需要落实的采购政策：

《关于印发节能产品政府采购品目清单的通知》（财库[2019]19号）、《关于印发环境标志产品政府采购品目清单的通知》（财库[2019]18号）、《关于信息安全产品实施政府采购的通知》（财库[2010]48号）、《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[2014]68号）、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）、《财政部 发展改革委 生态环境部 市场监管总局关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）、《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库[2016]125号）、《关于疫情防控期间开展政府采购活动有关事项的通知》（财办库〔2020〕29 号）、《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2022〕19号）等。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：清华大学　　　　　

地址：北京市海淀区清华园　　　　　　　　

联系方式：余老师，010-62794219　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：北京兴电国际工程管理有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：北京市海淀区首体南路9号中国电工大厦717　　　　　　　　　　　　

联系方式：贾莹，010-68798116/8105　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：贾莹

电　话：　　010-68798116/8105