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某单位2024-2027年物业社会化保障服务采购意向公告

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为便于供应商了解采购信息，根据《物资服务集中采购需求管理暂行办法》等有关规定，现将的采购意向公开如下：

序号 采购项目名称 需求概况 初步技术参数 预算金额(万元) 预计采购时间 备注
1 某单位2024-2027年物业管理社会化保障服务
采购内容：（1）绿化养护服务内容：绿化日常养护工作（浇水、施肥 、修枝剪叶等）。定期组织绿化补栽补种（现状交接后，由于物业公司管理不到位造成苗木、植被死亡的，由物业公司承担相应费用）。配合采购人完成绿化整修，改造施工等任务。清运绿化垃圾。维护管理现有绿化设施设备。服务范围：采购人需求区内（含台山码头部）所有绿化。总面积约6.17万平方米（面积为谷歌卫星图上测量，与实际有所差异，后期物业公司进场后可实地测量）。（2）卫生清扫及生活垃圾清运服务内容：采购人需求区内部分房屋，道路清扫。收集采购人需求区内（含台山码头部）所有生活垃圾并清运至垃圾堆放点。服务范围：以采购人指定范围为准，卫生清扫主要包括台山码头部院区内卫生清扫，采购人综合楼卫生清扫，采购人需求区卫生清扫，道路面积合计约4.32万平方米（ 面积为谷歌卫星图上测量，与实际有所差异，后期物业公司进场后可实地测量）,综合楼楼高7层,需打扫楼梯及平台。垃圾清运主要包括采购人需求区内（含台山码头部）所有生活垃圾桶（容积240升,约170个）卫生清理并车运至垃圾堆放点。（3）零星维修保障服务内容：零星水电及营具维修。服务范围：甲方单位内和台山码头部的零星水电及营具维修，主材料由甲方负责，辅材由供应商提供（凭供应商发票到甲方相关部门据实结算）。维修率100%，乙方接到维修任务后15分钟内解决，大维修2小时内解决。
采购数量：1项
主要功能或目标：由供应商根据采购人需求为其提供安全、健康、便利的生活服务和居住环境。
需满足的要求：（1）绿化养护要求：①草坪修剪、浇水及时，长势良好，绿地整洁无垃圾、杂草，无大面积土地裸露现象；乔木枝干健壮、树叶繁茂，无枯枝死叉；花灌木生长良好，修剪美观，无病虫害。②绿化垃圾分类外运，日产日清。③防台季节来临之前，要有计划的进行树木防台修剪，达到采购人防台要求。④绿化工要求具有修剪市政绿化经验，吃苦耐劳，身体健康。⑤如遇检查等重要时机，需配合采购人进行绿化修剪，清理。⑤所需工具及燃料均由成交供应商提供。（2）卫生清扫要求：①地面干净整沽，墙顶面和窗台无灰尘、蜘蛛网，玻璃光洁明亮、无污渍，屋面无垃圾，洁具无污垢，污物，水锈。②院区及综合楼卫生清扫每日至少1次，每日上午下班前清扫完毕。③清洁工具定点存放，摆放整齐有序。④如遇检查等重要时机，需配合采购人进行卫生清理。⑤所需工具由成交供应商提供。（3）生活垃圾清运要求：①生活垃圾日产日清，无垃圾堆积现象。院内垃圾每日清运不少于2次，上下午各一次。如遇检查等重要时机，根据采购人需求，无条件配合。②垃圾桶及垃圾车无溢满或向周围散落垃圾现象。③垃圾桶及垃圾车外观干净，每2周清洗1次。④垃圾桶和垃圾车无蚊蝇，无异味。⑤地方政府或上级部门出台垃圾分类强制措施时，物业服务必须按照相关规定进行垃圾分类清运。⑥如遇检查等重要时机，需配合采购人进行垃圾清理。⑦采购人可以提供垃圾清运车。由采购人提供的垃圾清运车，其需要消耗的0号柴油由成交人负责提供，并在正规加油站加油，同时向采购人备案加油时所开具的正规发票；其维修、维护、保养服务由成交供应商负责。采购人提供的垃圾清运车运行情况（供参考）：院区距离垃圾倾倒点约7.5公里，院区主干道限速30Km/h，其余限速20Km/h，根据去年实际加油情况，平均每月耗油约380L。
 供应商资格条件1.一般资格条件（1）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；法律、行政法规规定的其他条件。（2）国有企业；事业单位；成立三年以上的非外资独资企业或控股企业。（3）单位负责人为同一人或存在在直接控股或管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。生产场经营地址或注册登记地址的不同生产型企业，股东和管理人员（法定代表人、董事或监事）之间存在近亲属或相互占股等关联关系的不同非国有销售型企业，也不得同时参加同一包的采购活动。近亲属指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或近姻亲关系。（4）未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未在军队采购网（www.plap.mil.cn）军队采购暂停名单处罚范围内或军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内，以及未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单或国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信名单（处罚期内）。 2.特定资格条件 （1）本项目不接受联合体报价 （2）报价企业在履约环节不得转包。 （3）供应商应具有物业服务资质（四）合同履约要求1.审核验收根据采购人需求及项目合同有关要求对每次物业服务情况进行现场验收。2.违约责任对不按合同履约、降低服务标准等违规行为，供应商要积极配合整改，并承担相关责任。（1）供应商未经采购人同意而拒不履行物业服务时，应向采购人偿付违约金，违约金按违物业服务金额的5%计算。如果供应商偿付违约金到3次以上，或因为而违约影响采购人重大任务实施，采购人可以终止合同，而由此给采购人造成的实际损失，供应商应给予足额赔偿。（2）供应商未按合同约定履行服务义务或因服务不达标而给采购人造成损失的，供应商要按损失金额予以赔偿。3.争议处理对本合同发生争议，甲乙双方协商解决；协商不成的，向所在地人民法院提起诉讼。4.是否允许合同分包不允许 165.00 2024年07月 农民工工资按时发放，需提供不得拖欠工人工资责任书及承诺书。

注：1.本次意向公开的采购意向仅作为供应商了解初步采购安排的参考，采购项目具体情况以最终发布的采购公告和采购文件为准；

2.供应商可以通过采购平台反馈参与意向和意见建议。


联系人：黄汀浬

联系方式：18165660111


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