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某部物业管理社会化项目采购意向公告

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为便于供应商了解采购信息，根据《物资服务集中采购需求管理暂行办法》等有关规定，现将的采购意向公开如下：

序号 采购项目名称 需求概况 初步技术参数 预算金额(万元) 预计采购时间 备注
1 某部物业管理社会化项目
采购内容：采购北京地区物业服务
采购数量：3年
主要功能或目标：保障北京3个场地通用物业管理服务、住房管理服务、环境卫生管理服务、绿环养护管理服务、秩序维护及其服务等
需满足的要求：1.具有独立承担民事责任的能力；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5.参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；6.法律、行政法规规定的其他条件。（二）物业服务人成立时间不少于三年，且无外资、港、澳、台背景（营业执照类型为非外商独资、外商投资、中外合资）书面申明，法定代表人无外资港台背景，上市公司提供国有资产证明。法定代表人非外籍人士，无境外永久居留权的书面声明（企业提供、事业单位、军队单位不用提供）。（三）营业执照经营服务范围。物业管理包括不限于清洁服务、园林绿化等。（四）物业服务人无任何不良经营行为，所经营的项目未发生过违法违纪问题。物业服务人不得为军队采购网（www.plap.cn）“军队采购失信名单”和“政府采购失信名单”被处罚期内的公司。在国家企业信用信息公示系统未被列入经营异常名录、未被列入严重违法失信企业名单，在军队采购网未处于禁止投标期（须提供网上公示截图和查询网址）。（五）近一年内不少于连续6个月的依法缴纳社保和依法纳税证明。（六）通过质量管理体系、环境管理体系和职业健康安全管理体系认证。（七）会计师事务所出具的近3年（2020、2021、2022年）完整的审计报告复印件。（八）物业服务人具有承接过政府机构、部队等项目综合管理能力，并具有良好的工作业绩和履约记录；非京注册单位，提供在京经营场所或物业服务机构的详细办公地址（提供产权证明或租赁协议并加盖公章）。在京物业管理项目至少有1个党政机关办公区域的物业管理项目或军队物业管理项目（合同扫描件或者经核实后甲方出具的业绩证明并加盖单位公章）。（九）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：（十）本项目不接受联合体投标。
总体服务人员不少于53人1.项目经理1人、项目主管3人、工程经理1人、财务1人、客服兼会服4人、收费员2人、高压值守8人、综合维修工8人；2.理发师2人3.保洁服务人员20人，其中室内保洁12人、室外8人；4.绿化工3人； 2,601.03 2024年06月 年度费用合计约687.01万元，三年总费用2061.03万元

注：1.本次意向公开的采购意向仅作为供应商了解初步采购安排的参考，采购项目具体情况以最终发布的采购公告和采购文件为准；

2.供应商可以通过采购平台反馈参与意向和意见建议。


联系人：关向荣

联系方式：010-66870257


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