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某部家属院物业和空闲房地产管护需求公示(2024-JLBEJB-F3001)(第1包)

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某部家属院物业和空闲房地产管护需求公示

我单位拟开展某部家属院物业和空闲房地产管护，为确保采购活动公平公正和充分竞争，现将需求内容和服务要求进行网上公示。广大供应商可以对需求内容和服务要求的完整性、合理性、公正性提出具体意见建议，防止出现指向性、排他性等问题。请广大供应商予以支持。

一、项目名称:某部家属院物业和空闲房地产管护

二、项目编号:2024-JLBEJB-F3001

三、公示时限:2024年6月27日至2024年7月03日

四、项目概况

序号

服务名称

服务标准

计量单位

数量

单价（元/月/平方米）

预算金额（万元）

实施地点

实施时间

采购方式

评价方式

验收标准

备注

1

长春某部家属院物业服务机构（在用）


①项目负责人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，须具有大学专科以上学历、5年（含）以上的物业管理工作经验。
②技术服务标准和要求严格按照2021年5月21日吉林省颁布的《物业管理条例》和所服务单位《LJBDYQ物业管理社会化保障工作指导手册》执行。
③提供物业费代收服务。并且甲方有权随时查看物业费收取及支出情况。

平方米

16850

1.15

23.25

长春市朝阳区；长春市南关区

签订合同后15日内进场实施

竞争性谈判

经评审的最低价法

保安、保洁及万能工人数未按要求配备齐全且经书面告知后7日内未配备齐全的将扣除履约保证金；服务标准不达标且书面指出后仍无法达到标准的，每次扣除履约保证金5%，履约保证金不足后将解除合同。

①总面积为61045m²，需求表中空余和在用面积为约数，用来计算报价总价，签订合同及结算时按照实际空余和在用面积核算
②空余部分报价单价应小于在用部分报价单价

2

长春某部家属院物业服务机构（空余）


①项目负责人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，须具有大学专科以上学历、5年（含）以上的物业管理工作经验。
②技术服务标准和要求严格按照2021年5月21日吉林省颁布的《物业管理条例》和所服务单位《LJBDYQ物业管理社会化保障工作指导手册》执行。
③提供物业费代收服务。并且甲方有权随时查看物业费收取及支出情况。

平方米

44195

1.07

56.75

长春市朝阳区；长春市南关区

3

长春某部空余房地产看管物业服务机构

①项目负责人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，须具有大学专科以上学历、5年（含）以上的物业管理工作经验。
②技术服务标准和要求严格按照2021年5月21日吉林省颁布的《物业管理条例》和《LJBDYQ物业管理社会化保障工作指导手册》执行。

保安（人）

4

3500元/人/月

16.8

长春市朝阳区；长春市南关区

保安人数未按要求配备齐全且经书面告知后7日内未配备齐全的将全额扣除履约保证金；服务标准不到位且书面指出后仍无法达到标准的，每次扣除履约保证金的5%，履约保证金不足后将解除合同

合计

96.8万元（其中在用公寓房物业费由服务商向住户代为收缴，空余房地产物业费与保安费用由甲方开支）

五、意见反馈方式和有关说明

(一)如对需求内容和服务要求等公示内容存在合理化建议的，可在公示期内以书面形式将意见建议反馈表(附件

1)填写完毕后，采取电子邮件(须PDF格式盖章彩色扫描件)方式递交我部，联系邮箱tzjc2010@163.com。。

邮件主题:项目编号+包号+公司名称;邮件内容:公司名称+授权代理人姓名+联系方式，提供以下

加盖单位公章的扫描件，制作成一个PDF格式文件:1.营业执照;2.意见建议反馈表;3.如需说明的其他内容。

(二)提出的意见建议应当详细具体、理由充分、实事求是，不得有意排斥其它潜在供应商。反馈材料应当写明供

应商名称并加盖单位印章，必要时可提供有关证明材料。

(三)供应商提出的意见建议，将作为我部进一步论证完善需求参数和资格条件的必要参考，是否采纳均不影响供应商参与本项目后续采购活动，我部也不作书面回复。

六、联系方式

采购机构联系方式

联系人：高先生、王先生

办公电话：0451-86626306

移动电话：18746077072、13154519805

传真：0451-86626306

地址：哈尔滨市道里区

监督部门联系方式

项目监督人：王助理

办公电话：0451-83805635

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