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大连理工大学开发区校区物业服务项目更正公告

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一、项目基本情况

原公告的采购项目编号：DUTCKZ-2023242　　　　　　

原公告的采购项目名称：大连理工大学开发区校区物业服务项目　　　　　　

首次公告日期：2024年01月11日　　　　　　

二、更正信息

更正事项：采购文件

更正内容：

原招标文件中：

一、P7:

投标保证金采用下列形式之一种：

①银行汇票；

②支票；

③电汇。

二、P63:

大连理工大学开发区校区物业岗位计划

序号

区域

岗位

岗位要求

备注

教学区（A包）

1

管理人员

项目经理

至少1人

乙方需配合甲方因校园需要调整员工。

2

综合楼

值班员

至少2人，24小时值班

3

体育馆

值班员

至少2人，24小时值班

4

图书馆

值班员

至少2人，24小时值班

5

教学楼A、C区

值班员

至少4人，24小时值班

6

三轴仪

值班员

至少2人，24小时值班

7

信息楼

值班员

至少2人，24小时值班

8

综合楼

保洁员

至少2人

9

体育馆

保洁员

至少3人

10

图书馆

保洁员

至少2人

11

教学楼

保洁员

至少9人

12

信息楼

保洁员

至少4人

13

外围

保洁员

至少4人

小计

至少39人

生活区（B包）

1

管理人员

项目经理

至少1人

乙方需配合甲方因校园需要调整员工。

2

宿舍楼

值班员

7栋公寓，至少16人，24小时值班，研留公寓值班员不超过47周岁

3

宿舍楼

保洁员

7栋公寓，至少12人

4

室外公共环境

保洁员

至少1人

5

公寓浴池

保洁员

至少4人

6

学生活动中心

前台值班员

至少1人，年龄不超过40周岁，每日7:30-16:30在岗

7

摩宿/教师公寓（客房）

值班员（前台）

至少2人，年龄不超过47周岁，24小时值班

8

摩宿/教师公寓（客房）

保洁员

至少2人，除相应保洁工作外，还负责教师公寓备品的更换、维护、清洗及保管等工作。

注：摩宿公寓服务时间期限为2024年3月1日至2024年6月30日；教师公寓服务时间期限为2024年7月1日至2027年2月28日，摩宿公寓服务时间到期后，物业人员转为教师公寓服务。

小计

39人

三、P77：

（一）服务内容偏离表的“注解”：

2.投标人须对招标文件第三章用户需求书中“第二部分物业服务要求”★一、A包服务要求-★八、其他说明、逐条进行偏离情况说明，否则按无效投标文件处理；

四、P93:

企业管理认证证明材料

提供ISO9000/9001系列、ISO14001系列、GB/T28001系列证书。

说明：要求证书复印件（加盖公章）及“全国认证认可信息公共服务平台”官方网站（www.cnca.gov.cn）截图为准，二者缺一不可，提供的证明材料均不得遮挡涂黑，否则不得分。

五、P112:

评分标准

1、企业管理认证：

企业管理认证

提供ISO9000/9001系列、ISO14001系列、 GB/T28001系列证书，上述证书每提供一项得1分，满分3分。

【要求提供证书复印件（加盖公章）及“全国认证认可信息公共服务平台”官方网站（www.cnca.gov.cn）截图为准，二者缺一不可，提供的证明材料均不得遮挡涂黑，否则不得分】

3

（0-3）

2、高空作业服务方案：

高空作业服务方案

投标人承诺教学区和生活区各有约1000㎡玻璃幕墙的清洗，每年不少于2次得6分；1次，得3分；0次不得分。

6

（0-6）

3、组织及人力资源管理

组织及人力

资源管理

组织设置合理，年龄结构合理，在满足用户需求的前提下：

（1）各建筑物值班员：

45周岁以下人数高于50%得2分；

大于30%小于等于50%得1分；

小于等于30%得0分。

  1. 各建筑物保洁员：

50周岁以下人数高于50%得2分；

大于30%小于等于50%得1分；

小于等于30%得0分。

  1. 外围保洁员：

55周岁以下人数高于50%得2分；其他得0分。

（4）研究生新建公寓值班员：

45周岁以下，得2分；

具有专科及以上学历，得1分；

均不具备得0分。

（5）学生活动中心前台值班员：

35周岁及以下，得2分；

大于35周岁得0分。

（注：此项根据投保人提供的全口径人员信息进行打分，投标单位所有服务人员均需提供劳动合同或劳务合同，不提供不得分；提供的证明材料均不得遮挡涂黑，否则不得分。）

11（0-11）

六、投标文件递交时间、递交截至时间、开标时间：

递交时间：2024年2月1日08:30-09:00(北京时间)

递交截止时间：2024年2月1日09:00（北京时间），逾期送达的投标文件恕不接受。

开标时间：2024年2月1日09:00（北京时间） 。

现更正为：

一、P7:

投标保证金采用下列形式之一种：

①银行汇票；

②支票；

③电汇；

④保函。

二、P63:

大连理工大学开发区校区物业岗位计划

序号

区域

岗位

岗位要求

备注

教学区（A包）

1

管理人员

项目经理

至少1人

乙方需配合甲方因校园需要调整员工。

2

综合楼

值班员

至少2人，24小时值班

3

体育馆

值班员

至少2人，24小时值班

4

图书馆

值班员

至少2人，24小时值班

5

教学楼A、C区

值班员

至少4人，24小时值班

6

三轴仪

值班员

至少2人，24小时值班

7

信息楼

值班员

至少2人，24小时值班

8

信息楼实验室

值班员

至少2人，24小时值班

9

综合楼

保洁员

至少2人

10

体育馆

保洁员

至少3人

11

图书馆

保洁员

至少2人

12

教学楼

保洁员

至少9人

13

信息楼

保洁员

至少4人

14

外围

保洁员

至少4人

小计

至少41人

生活区（B包）

1

管理人员

项目经理

至少1人

乙方需配合甲方因校园需要调整员工。

2

宿舍楼

值班员

7栋公寓，至少16人，24小时值班，研留公寓值班员不超过47周岁

3

宿舍楼

保洁员

7栋公寓，至少12人

4

室外公共环境（外围）

保洁员

至少1人

5

公寓浴池

保洁员

至少4人

6

学生活动中心

前台值班员

至少1人，年龄不超过40周岁，每日7:30-16:30在岗

7

摩宿/教师公寓（客房）

值班员（前台）

至少2人，年龄不超过47周岁，24小时值班

8

摩宿/教师公寓（客房）

保洁员

至少2人，除相应保洁工作外，还负责教师公寓备品的更换、维护、清洗及保管等工作。

注：摩宿公寓服务时间期限为2024年3月1日至2024年6月30日；教师公寓服务时间期限为2024年7月1日至2027年2月28日，摩宿公寓服务时间到期后，物业人员转为教师公寓服务。

小计

39人

三、P77：

（一）服务内容偏离表的“注解”：

2.A包投标人须对招标文件第三章用户需求书中“第二部分物业服务要求”★一、A包服务要求、★三、物业人员岗位职责、★四、服务人员服务要求、★五、岗位设置（A包部分）、★六、其他要求、★七、物业管理文件制定、★八、其他说明逐条进行偏离情况说明，否则按无效投标文件处理。B包投标人须对招标文件第三章用户需求书中“第二部分物业服务要求”★二、B包服务要求、★三、物业人员岗位职责、★四、服务人员服务要求、★五、岗位设置（B包部分）、★六、其他要求、★七、物业管理文件制定、★八、其他说明逐条进行偏离情况说明，否则按无效投标文件处理。

四、P93:

企业管理认证证明材料

提供ISO9000/9001系列、ISO14001系列、GB/T45001系列证书。

说明：要求证书复印件（加盖公章）及“全国认证认可信息公共服务平台”官方网站（www.cnca.gov.cn）截图为准，二者缺一不可，提供的证明材料均不得遮挡涂黑，否则不得分。

五、P112:

评分标准

1、企业管理认证：

企业管理认证

提供ISO9000/9001系列、ISO14001系列、GB/T45001系列证书，上述证书每提供一项得1分，满分3分。

【要求提供证书复印件（加盖公章）及“全国认证认可信息公共服务平台”官方网站（www.cnca.gov.cn）截图为准，二者缺一不可，提供的证明材料均不得遮挡涂黑，否则不得分】

3

（0-3）

2、高空作业服务方案：

高空作业服务方案

A包投标人承诺教学区信息楼约2000㎡玻璃幕墙的清洗，每年不少于2次得6分；1次，得3分；0次不得分。B包投标人承诺生活区毕业生宿舍楼约1000㎡玻璃幕墙的清洗，每年不少于2次得6分；1次，得3分；0次不得分。

6

（0-6）

3、组织及人力资源管理

组织及人力资源管理

A包评审：组织设置合理，年龄结构合理，在满足用户需求的前提下：

（1）各建筑物值班员：

45周岁以下人数高于50%得4分；

大于30%小于等于50%得2分；

小于等于30%得0分。

（2）各建筑物保洁员：

50周岁以下人数高于50%得4分；

大于30%小于等于50%得2分；

小于等于30%得0分。

（3）外围保洁员：

55周岁以下人数高于50%得3分；其他得0分。

（注：此项根据投保人提供的全口径人员信息进行打分，投标单位所有服务人员均需提供劳动合同或劳务合同，不提供不得分；提供的证明材料均不得遮挡涂黑，否则不得分。）

11（0-11）

B包评审：组织设置合理，年龄结构合理，在满足用户需求的前提下：

（1）各建筑物值班员：

45周岁以下人数高于50%得2分；

大于30%小于等于50%得1分；

小于等于30%得0分。

（2）各建筑物保洁员：

50周岁以下人数高于50%得2分；

大于30%小于等于50%得1分；

小于等于30%得0分。

（3）外围保洁员：

55周岁以下人数高于50%得2分；其他得0分。

（4）研究生新建公寓值班员：

45周岁以下，得2分；

具有专科及以上学历，得1分；

均不具备得0分。

（5）学生活动中心前台值班员：

35周岁及以下，得2分；

大于35周岁得0分。

（注：此项根据投保人提供的全口径人员信息进行打分，投标单位所有服务人员均需提供劳动合同或劳务合同，不提供不得分；提供的证明材料均不得遮挡涂黑，否则不得分。）

六、投标文件递交时间、递交截至时间、开标时间：

递交时间：2024年2月21日08:30-09:00(北京时间)

递交截止时间：2024年2月21日09:00（北京时间），逾期送达的投标文件恕不接受。

开标时间：2024年2月21日09:00（北京时间） 。

详见新复审文件。

说明：由于本项目的更正内容可能影响投标文件编制，依据《中华人民共和国政府采购法实施条例》，本项目顺延提交投标文件的截止时间、开标时间。

更正日期：2024年01月25日　

三、其他补充事宜

无

四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：大连理工大学　　　　　

地址：辽宁省大连市高新园区凌工路2号大连理工大学科技园大厦C座411室　　　　　　　　

联系方式：李老师/孙老师；0411-84709969/84706297　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：大连市机电设备招标有限责任公司　　　　　　　　　　　　

地　址：大连市沙河口区长兴街2-5号　　　　　　　　　　　　

联系方式：韩广鑫0411-88898529　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：韩广鑫

电　话：　　0411-88898529

　

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