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国家税务总局苏州市吴中区税务局2023年12月政府采购意向

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序号 采购单位 采购项目
名称		 采购品目 采购需求概况 预算金额
(万元)		 预计
采购日期		 备注
1 国家税务总局苏州市吴中区税务局 国家税务总局苏州市吴中区税务局吴中区造价委托协审服务 C0805资产及其他评估服务 详见项目详情 450.000000 2023年12月 详见项目详情
2 国家税务总局苏州市吴中区税务局 国家税务总局苏州市吴中区税务局吴中区存量房交易价格评估服务及吴中区房地产交易项目涉税价格异议评估服务 C0805资产及其他评估服务 详见项目详情 300.000000 2023年12月 详见项目详情

本次公开的采购意向是本单位政府采购工作的初步安排，具体采购项目情况以相关采购公告和采购文件为准。

国家税务总局苏州市吴中区税务局2023年12月政府采购意向-国家税务总局苏州市吴中区税务局吴中区造价委托协审服务 详细情况

2023年11月13日 16:14 来源： 中国政府采购网 【打印】

国家税务总局苏州市吴中区税务局吴中区造价委托协审服务
项目所在采购意向： 国家税务总局苏州市吴中区税务局2023年12月政府采购意向
采购单位： 国家税务总局苏州市吴中区税务局
采购项目名称： 国家税务总局苏州市吴中区税务局吴中区造价委托协审服务
预算金额： 450.000000万元(人民币)
采购品目：
C0805资产及其他评估服务
采购需求概况 ：
吴中区造价委托协审服务采购，拟招标服务商数量：4家，服务年限：三年。根据规定，提供扣除项目金额不实的；房地产评估价格，是指由政府批准设立的房地产评估机构根据相同地段、同类房地产进行综合评定的价格，税务机关根据评估价格，确定其转让房地产的收入、扣除项目金额等，及计算房地产转让时所要缴纳的土地增值税。包括以下工作：（一）按照要求对指定企业、指定项目开展土地增值税清算审核的建筑安装工程造价（成本）审核（包括但不限于前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费），对成本虚列、凭证不符合要求等情况提出调整意见，出具审核报告，作为税务机关审核项目的重要参考。（二）.采取实地与案头结合的方式，审核工作符合行业规范，需按照《江苏省工程造价咨询指导规程》和税务机关要求出具报告。以税务机关提供的前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费金额和凭证为基础开展审核，结果仍按照前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费分门别类出具审定金额。主要审核以下方面：(1)凭证是否符合要求（包括但不限于发票、付款凭证、结算单据、合同等）；(2)工程物资用量是否在合理范围；(3)单价是否符合市场行情；(4)为确保造价真实公允的其他方面。列出各项单位成本的公允参考值以供税务机关对比，对成本明显偏高的，细化数据分析原因。
预计采购时间： 2023-12
备注：

本次公开的采购意向是本单位政府采购工作的初步安排，具体采购项目情况以相关采购公告和采购文件为准。

国家税务总局苏州市吴中区税务局2023年12月政府采购意向-国家税务总局苏州市吴中区税务局吴中区存量房交易价格评估服务及吴中区房地产交易项目涉税价格异议评估服务 详细情况

2023年11月13日 16:14 来源： 中国政府采购网 【打印】

国家税务总局苏州市吴中区税务局吴中区存量房交易价格评估服务及吴中区房地产交易项目涉税价格异议评估服务
项目所在采购意向： 国家税务总局苏州市吴中区税务局2023年12月政府采购意向
采购单位： 国家税务总局苏州市吴中区税务局
采购项目名称： 国家税务总局苏州市吴中区税务局吴中区存量房交易价格评估服务及吴中区房地产交易项目涉税价格异议评估服务
预算金额： 300.000000万元(人民币)
采购品目：
C0805资产及其他评估服务
采购需求概况 ：
存量房涉税批量和价格更新评估服务，拟招标服务商数量：1家，服务年限：三年。根据规定，税务机关对单位和个人存量房交易纳税申报价格开展评估工作，由具备房地产评估资质的单位出具估价技术报告。包括以下工作：（一）根据标准房基准价格数据库监测要求，建立覆盖苏州市吴中区存量房（包含住宅、商铺等）标准房基准价格观测点，并采集相应基础数据，对所采集的基础数据进行分析、测算、提供专业房地产市场行情分析报告。（二）根据税务部门开展的存量房税收征管工作需要，对苏州市吴中区新增存量房进行标准房基准价格评估和所有未纳入存量房评估系统的住宅、非住宅类房地产的个案评估并按照要求提供《房地产估价报告》和相关维护资料。（三）对自然人旧房及建筑物交易价格及其涉及土地增值税的重置成本价格进行评估。（四）纳税人提供交易价格、重置成本评估报告的复核；部分区域房屋租金价格认定；部分区域土地指导价格认定。 房地产交易涉税价格争议评估服务，拟招标服务商数量：4家，服务年限：三年。根据规定，发生价格争议，由主管税务机关委托具有公信力和较高资质等级的评估机构进行评估，参考评估结果，核定计税价格。包括以下工作内容：（一）按照课税估价目的和要求对吴中区范围内房地产交易过程中存在的价格争议处理事项进行评估。（二）对单位旧房及建筑物交易价格及其土地增值税的重置成本价格进行评估。（三）土地增值税清算中转让价格偏低的个案评估。（四） 自然人股权转让被投资企业的房土单项资产评估。（五）纳税人提供交易价格、重置成本评估报告的复核。
预计采购时间： 2023-12
备注：

本次公开的采购意向是本单位政府采购工作的初步安排，具体采购项目情况以相关采购公告和采购文件为准。

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