榆树市老旧散小区改造工作领导小组办公室2024年榆树市中央财政城镇保障性安居工程老旧小区改造项目竞争性磋商（1-13标段）

项目概况

2024年榆树市中央财政城镇保障性安居工程老旧小区改造项目 采购项目的潜在供应商应在吉林远大工程咨询有限责任公司（具体详见公告）获取采购文件，并于2024年10月21日 10点30分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：YDZBYS-2024-101001

项目名称：2024年榆树市中央财政城镇保障性安居工程老旧小区改造项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：6642.576106 万元（人民币）

最高限价（如有）：6642.576106 万元（人民币）

采购需求：

2024年榆树市中央财政城镇保障性安居工程老旧小区改造项目

（第一标段—第十三标段）

磋商公告

项目概况 2024年榆树市中央财政城镇保障性安居工程老旧小区改造项目已由榆树市政府采购管理办公室（采购计划编号：采购计划-【2024】-00250号）批准采购，项目采购人为榆树市老旧散小区改造工作领导小组办公室，项目资金来自财政资金。项目已具备采购条件。2024年榆树市中央财政城镇保障性安居工程老旧小区改造项目的潜在供应商应在吉林远大工程咨询有限责任公司获取磋商文件，并于2024年10月21日10时30分前提交响应文件。

一、项目基本情况

1.项目编号：YDZBYS-2024-101001；

2.项目名称：2024年榆树市中央财政城镇保障性安居工程老旧小区改造项目；

项目类别：第一至第十三标段属于建筑业。

3.采购方式：竞争性磋商；

4.采购预算金额:66,425,761.06元；

5.标段划分

标段	标段编号	标段名称	采购预算 单位：元	采购内容
一标段	YDZBYS-2024-101001-01	2024年榆树市中央财政城镇保障性安居工程老旧小区改造项目第一标段：修缮工程	6431971.73	对2个小区7栋楼的屋面防水、外墙粉刷、楼梯间大白、单元门等进行修缮改造。
二标段	YDZBYS-2024-101001-02	2024年榆树市中央财政城镇保障性安居工程老旧小区改造项目第二标段：修缮工程	7551549.32	对7个小区12栋楼的屋面防水、外墙粉刷、楼梯间大白、单元门等进行修缮改造。
三标段	YDZBYS-2024-101001-03	2024年榆树市中央财政城镇保障性安居工程老旧小区改造项目第三标段：修缮工程	7241659.49	对4个小区5栋楼的屋面防水、外墙粉刷、楼梯间大白、单元门等进行修缮改造。
四标段	YDZBYS-2024-101001-04	2024年榆树市中央财政城镇保障性安居工程老旧小区改造项目第四标段：修缮工程	8497834.42	对6个小区6栋楼的屋面防水、外墙粉刷、楼梯间大白、单元门等进行修缮改造。
五标段	YDZBYS-2024-101001-05	2024年榆树市中央财政城镇保障性安居工程老旧小区改造项目第五标段：修缮工程	10519812.83	对5个小区9栋楼的屋面防水、外墙粉刷、楼梯间大白、单元门等进行修缮改造。
六标段	YDZBYS-2024-101001-06	2024年榆树市中央财政城镇保障性安居工程老旧小区改造项目第六标段：修缮工程	11591399.15	对6个小区15栋楼的屋面防水、外墙粉刷、楼梯间大白、单元门等进行修缮改造。
七标段	YDZBYS-2024-101001-07	2024年榆树市中央财政城镇保障性安居工程老旧小区改造项目第七标段：电力工程	2679267.02	对14个小区26栋楼的电缆、导管、线槽、老旧的配电箱更换，更换楼梯间内公共照明灯具等进行改造。
八标段	YDZBYS-2024-101001-08	2024年榆树市中央财政城镇保障性安居工程老旧小区改造项目第八标段：电力工程	2573093.59	对16个小区28栋楼的电缆、导管、线槽、老旧的配电箱更换，更换楼梯间内公共照明灯具等进行改造。
九标段	YDZBYS-2024-101001-09	2024年榆树市中央财政城镇保障性安居工程老旧小区改造项目第九标段：通信工程	2532816.01	对19个小区33栋楼的通信线路及接线箱进行更换，更换小区单元门到住户语音对讲系统等进行改造。
十标段	YDZBYS-2024-101001-10	2024年榆树市中央财政城镇保障性安居工程老旧小区改造项目第十标段：通信工程	2262119.29	对11个小区21栋楼的通信线路及接线箱进行更换，更换小区单元门到住户语音对讲系统等进行改造。
十一标段	YDZBYS-2024-101001-11	2024年榆树市中央财政城镇保障性安居工程老旧小区改造项目第十一标段：供热工程	1659600.11	对30个小区54栋楼的部分供热立管进行改造和供热管道保温。
十二标段	YDZBYS-2024-101001-12	2024年榆树市中央财政城镇保障性安居工程老旧小区改造项目第十二标段：燃气工程	1612072.13	对30个小区54栋楼体燃气进行改造。
十三标段	YDZBYS-2024-101001-13	2024年榆树市中央财政城镇保障性安居工程老旧小区改造项目第十三标段：防雷接地工程	1272565.97	对30个小区54栋楼的防雷接地进行改造。

采购范围：2024年榆树市中央财政城镇保障性安居工程老旧小区改造项目工程量清单和图纸包含的全部内容；

工 期：自合同签订之日起至2025年12月31日；

8.建设地点：榆树市区域内；

9.质量标准：符合国家现行工程施工质量验收统一标准及相关标准的合格工程标准；

10.本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目第一至第六标段、第十一至第十三标段专门面向中小企业，第七至第十标段不专门面向中小企业。

《政府采购促进中小企业发展管理办法》(财库〔2020〕46号)、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》(财库[2017]141号)、《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》(财库[2014]68号)、《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》(财库[2019]9号)；

3.本项目的特定资格要求：

3.1第一至第八标段申请人须是具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级（含三级）及以上资质，具有安全生产许可证的法人或其他组织，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；

第九至第十一标段申请人须是具备建设行政主管部门核发的市政公用工程

施工总承包三级（含三级）及以上资质，具有安全生产许可证的法人或其他组织，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；

第十二标段申请人须是同时具备建设行政主管部门核发的市政公用工程施

工总承包三级（含三级）及以上资质和压力安装许可证GB1级，具有安全生产许可证的法人或其他组织，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；

第十三标段申请人须是具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级（含三级）及以上资质或特种专业工程专业承包资质（特种防雷技术），具有安全生产许可证的法人或其他组织，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；

3.2财务要求：申请人近三年（2021-2023）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，根据长办发【2023】9号文件、长财采购【2022】2066号文件推行政府采购“信用承诺制”，简化供应商资格证明材料，信誉良好的供应商只需签署反映其财务状况、依法缴纳税收和社会保障金情况的《资格条件承诺函》即可参与采购活动。

不适用信用承诺的情形：1.被列入政府采购不良行为记录名单的，被禁止参加政府采购活动且尚在处罚有限期内的；2.被有关部门列入失信被执行人、联合惩戒对象、严重违法失信行为记录等情形的；3.其他法律法规规定的不适用于资格条件信用承诺的情形。

供应商应当遵循诚实信用原则，对资格条件承诺函有关内容的真实性、有效性、合法性负责。

3.3第一至第八标段申请人拟派出的项目经理须是具备建设行政主管部门核发的建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格及以上注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证，且无其他在建工程；

第九至第十二标段申请人拟派出的项目经理须是具备建设行政主管部门核发的市政公用工程专业二级及以上注册建造师执业资格及以上注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证，且无其他在建工程；

第十三标段申请人拟派出的项目经理须是具备建设行政主管部门核发的建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证，且无其他在建工程；如使用特种专业工程专业承包资质需具有相关专业高级技术职称，且无其他在建工程；

3.4本次磋商采用资格后审方式；

3.5拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；

3.6与采购人存在利益关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一采购项目投标；

3.7申请人不得为“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的申请人，不得为中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的申请人（在处罚决定规定的时间和地域范围内）（详见财库【2016】125号文）；

4.投标单位拟投入本项目全部人员（包括授权委托人）均为投标单位在职在册人员；

5.本次招标采取不兼投不兼中原则，各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标（如投标人同时参与本项目多个标段，将导致其所有标段投标均为无效投标）。

三、获取磋商文件

1.获取磋商文件时间：2024年10月10日上午9时00分至2024年10月15日下午16时30分；

2.磋商文件的获取方式：网上报名或现场报名，网上报名可通过发送邮件方式（邮箱：jlydzb@126.com）进行获取磋商文件：

1）法人授权委托书、被授权人身份证原件及加盖公章的复印件；

2）营业执照（副本）加盖公章的复印件并在国家企业信用公开系统查询确认；

3）资质证书（副本）加盖公章的复印件（已经启用电子证书的，需提供可以扫描的企业电子证书二维码，以便核实真伪）；

4）安全生产许可证（副本）加盖公章的复印件；

5）开户许可证（开户许可证证明文件）加盖公章的复印件；

6）第一至第十三标段提供项目经理的注册建造师证书及无在建承诺，项目经理的安全生产考核合格证书加盖公章的复印件（已经启用电子证书的，需提供可以扫描的电子证书二维码，以便核实真伪）；

7）提供在中国裁判文书网上查询的无行贿犯罪记录证明官网截图并加盖公章（含法人、项目经理/总监理工程师、授权委托人）；

8）在“信用中国https://www.creditchina.gov.cn/”网站上信用记录良好 ，信用信息查询记录应提供网站地址及相关截图加盖公章（需在公告发布之后至投标截止期间查询，包括单位名称、查询内容及查询时间）；

9）在“中国政府采购网https://www.ccgp.gov.cn/”网站上信用记录良好 ，信用信息查询记录应提供网站地址及相关截图加盖公章（需在公告发布之后至投标截止期间查询，包括单位名称、查询内容及查询时间）；

10）在国家企业信用信息公示系统网站上信用记录良好，信用信息查询记录应提供网站地址及相关截图加盖公章（需在公告发布之后至投标截止期间查询，包括单位名称、查询内容及查询时间）；

11）《资格条件承诺函》（格式下载见附件）；

12）《中小企业声明函》（如是中小企业提供，格式下载见附件）；

如采取网上报名。将以上证明材料复印件扫描件并加盖鲜章发送邮箱（邮箱：jlydzb@126.com），未注明联系人和联系电话导致无法取得联系的，报名无效。代理机构会对供应商发送至邮箱的资料进行确认，若资料不全则在 24 小时内告知供应商进行补充、修改，供应商需在报名截止时间前完成补充、修改； 对报名成功的供应商，代理机构将“投标报名登记表”电子版发送至供应商邮箱， 供应商按要求填写后， 将电子版连同加盖单位公章的清晰可辨的扫描件（ PDF 格式） 发送至代理机构邮箱，获取文件成功的标志以收到代理机构竞争性磋商文件为准。如采取现场报名应同时提供以上资料复印件加盖公章查验。

3、磋商文件、图纸售价：磋商文件每标段每套500元，售后不退。

4、有效投标人不足三家时，招标人重新组织招标。

5、确认参加投标截止时间：2024年10月21日10时30分；

四、响应文件的递交

1.递交首次响应文件截止时间：2024年10月21日10时30分（北京时间）；

2.递交地点：长春市二道区洋浦大街6999号凯利中心AB栋101开标4室；

3.逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理；

4.有效供应商不足三家时，采购人另行组织采购；

五、开启

时间：10月21日10时30分；

地点：长春市二道区洋浦大街6999号凯利中心AB栋101评标室。

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜

本次磋商公告同时在《中国政府采购网》、《中国招标投标公共服务平台》、《长春市公共资源交易网》、《榆树市人民政府网》网上发布。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名 称：榆树市老旧散小区改造工作领导小组办公室

地 址：榆树市府前路

联系人：张海鹏

联系方式：13364646226

2、采购代理机构信息

招标代理机构：吉林远大工程咨询有限责任公司

地址：榆树市繁荣大街府前广场东路47号

联系人：王玓

电话：0431-83832419、13180868133

3、监督部门：榆树市政府采购管理办公室

电话：0431-83624470

来源：吉林远大工程咨询有限责任公司

初审：马小雨

复审：王玓

终审：张海鹏

合同履行期限：自合同签订之日起至2025年12月31日

本项目(不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目第一至第六标段、第十一至第十三标段专门面向中小企业，第七至第十标段不专门面向中小企业。

《政府采购促进中小企业发展管理办法》(财库〔2020〕46号)、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》(财库[2017]141号)、《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》(财库[2014]68号)、《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》(财库[2019]9号)；

3.本项目的特定资格要求：第一至第八标段申请人须是具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级（含三级）及以上资质，具有安全生产许可证的法人或其他组织，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；第九至第十一标段申请人须是具备建设行政主管部门核发的市政公用工程施工总承包三级（含三级）及以上资质，具有安全生产许可证的法人或其他组织，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；第十二标段申请人须是同时具备建设行政主管部门核发的市政公用工程施工总承包三级（含三级）及以上资质和压力安装许可证GB1级，具有安全生产许可证的法人或其他组织，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；第十三标段申请人须是具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级（含三级）及以上资质或特种专业工程专业承包资质（特种防雷技术），具有安全生产许可证的法人或其他组织，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；其他具体要求详见公告

三、获取采购文件

时间：2024年10月10日 至2024年10月15日，每天上午9:00至11:15，下午13:30至18:30。（北京时间，法定节假日除外）

地点：吉林远大工程咨询有限责任公司（具体详见公告）

方式：详见公告

售价：￥500.0 元（人民币）

四、响应文件提交

截止时间：2024年10月21日 10点30分（北京时间）

地点：长春市二道区洋浦大街6999号凯利中心AB栋101开标4室

五、开启

时间：2024年10月21日 10点30分（北京时间）

地点：长春市二道区洋浦大街6999号凯利中心AB栋101评标室

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：榆树市老旧散小区改造工作领导小组办公室　　　　　

地址：榆树市府前路　　　　　　　　

联系方式：张海鹏13364646226　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：吉林远大工程咨询有限责任公司　　　　　　　　　　　　

地　址：榆树市繁荣大街府前广场东路47号　　　　　　　　　　　　

联系方式：王玓0431-83832419　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：王玓

电　话：　　15567009888