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某部社会化保障物业服务项目采购意向公示意向公开(2024-JHYYCX-F6005)(第1包)

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某部社会化保障物业服务项目采购意向公示

（项目编号：2024-JHYYCX-F6005）

我单位拟对社会化保障物业服务项目进行招标采购，现将该项目采购意向公示如下，欢迎广大供应商提出意见和建议。

一、项目名称：某部社会化保障物业服务项目

二、采购内容：

该项目采购内容为上海市社会化保障物业服务项目，工作职责包括但不限于以下内容：物业综合管理服务、建筑物日常维修、养护、管理、公共设施设备维护、保养、公共秩序维护与安保管理服务、车辆管控、消防管理、公共绿地养护和管理、环境卫生与保洁管理、垃圾清运、处理管理、污水管理、电梯维护保养、公共关系管理、应急预案、日常巡查档案管理及物业费收取、房租催缴及电费充值

三、预计采购时间：2025年3月

四、经费预算：569.82万元

五、服务时间：本项目合同期限为3年，每季度对各分项目进行一次考评，考评1次不合格对相关项目负责人进行约谈，3次不合格终止合同。每年年末进行年度考核，考核达标后继续服务。

六、投标人资格条件

（一）一般资格要求

1.具有独立承担民事责任的能力，在中国境内注册、且为非外资(含港澳台)独资企业或外资控(参)股企业，法定代表人(含实际控制人)、主要股东或出资人不得为非中华人民共和国国籍或具有境外永久居留权。（提供工商营业执照或事业单位法人证书复印件）；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供最近半年任意1个月的纳税证明与缴纳社保证明复印件）；

5.参加政府采购活动近3年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供书面声明）；

6.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。生产型企业生产场地为同一地址的，销售型企业之间股东有关联的，一律视为有直接控股、管理关系。供应商之间有上述关系的，应主动声明，否则将给予列入不良记录名单、3年内不得参加军队采购活动的处罚；

7.未被“国家企业信用信息公示系统”列入经营异常名录、未被列入严重违法失信企业名;未被“信用中国”网站列入失信被执行人、未被列入重大税收违法案件当事人名单;未被"中国政府采购网"网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单(处罚期限尚未届满的);未被“军队采购网”网站列入“军队采购失信名单”、“政府采购失信名单”、“供应商暂停资格列表”、“处罚公告”;未被军委后勤保障部、装备发展部列入“采购活动违规供应商名单”、“装备承制单位失信名单”或不在相应限制措施的处罚期内且未受到书面警告及以上处罚；

8.本项目不接受联合体投标。

9.投标人生产或销售所投产品必须符合国家或行业设计标准和规范规定必须具备的相关资格要求。

（二）特定资格要求

1.需为军队采购网入库企业。

2.从事物业服务的区域负责人（项目负责人）应当持有省级或以上物业管理项目经理岗位证书，同时具有政府机关、高等院校、大型综合体、产业园区等物业管理5年（含）以上项目经理工作经验。

3.从业人员按照相关规定配备，并取得执业资格证书。

七、征求目的

潜在供应商可对投标人资格条件、技术要求和售后服务等条款中具有倾向性、指向性和排他性条款提出意见建议，同时也可以对相关条款的合理性和科学性提出建议和意见，供应商提出的质疑内容、意见和建议将作为我单位进一步论证完善采购文件的必要参考。

八、公示时限:2024年10月17日至2024年10月30日

九、领取技术及经济要求和需求反馈

供应商可在公示期内到军队采购网下载技术及经济要求

1.本次公开的采购意向仅作为供应商了解初步采购安排的参考，采购项目具体情况以最终发布的采购公告和采购文件为准。

2.供应商对本次公示内容存在合理化建议的，请在公示期限内以书面形式或PDF格式扫描件向我部提出意见建议，须加盖单位公章。PDF请传邮箱，邮件名为“公司名字+代理人姓名+联系方式”。本次所有接收的建议意见不做统一回复，提出的意见建议，应当详细具体、理由充分、实事求是，不得有意排斥其他潜在供应商。供应商提出的意见建议，我部将作为进一步论证完善技术要求和经济要求的必要参考，是否采纳均不影响供应商参与后续采购活动，我部也不做书面回复。

十、联系方式

联系人:胡助理010-6697542615321519069

王参谋010-66975496

邮箱：422345036@qq.com

纪检监督电话:李干事010-66975421

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