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大连理工大学教学区及宿舍区物业管理服务中标公告

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一、项目编号：DUTCHZ-2024203（招标文件编号：DUTCHZ-2024203）

二、项目名称：大连理工大学教学区及宿舍区物业管理服务

三、中标（成交）信息

供应商名称：A包：中海物业管理有限公司

供应商地址：深圳市南山区粤海街道海珠社区创业路1688号中国海外大厦1501

中标（成交）金额：840.7151560（万元）

供应商名称：B包：润佳物业服务（沈阳）有限公司

供应商地址：沈阳市和平区青年大街286号8层

中标（成交）金额：820.0000400（万元）

供应商名称：C包：东吴服务产业集团（江苏）有限公司

供应商地址：苏州市干将东路178号

中标（成交）金额：608.9350000（万元）

供应商名称：D包：深圳市金地物业管理有限公司

供应商地址：深圳市福田区莲花街道紫荆社区新闻路1号中电信息大厦东座909

中标（成交）金额：769.1223730（万元）

供应商名称：E包：保利物业服务股份有限公司

供应商地址：广州市海珠区阅江中路832号保利发展广场48-49层

中标（成交）金额：754.5285600（万元）

四、主要标的信息

序号供应商名称服务名称服务范围服务要求服务时间服务标准
1A包：中海物业管理有限公司A包：凌水校区南区物业服务。A包：凌水校区南区物业服务。
包含主楼、图书馆、学生文化中心、校史馆、体育场馆等，共28栋建筑，建筑面积319987.25平方米；南山人才公寓配套外环境维护，面积15315平方米。内容主要负责教学区楼宇物业，包括环境卫生服务、楼宇内门值及日常巡查服务、楼宇内设备设施管理服务、楼宇管家等综合服务及常规保洁；南山人才公寓配套外环境维护。		按招标文件要求服务期3年（2025年1月1日至2027年12月31日），合同一年一签，当年合同履约考核通过后，即考核评价在“良”及以上，在预算能够保障、项目未发生重大变化的情况下，可依法续签下一年合同。按招标文件要求
序号供应商名称服务名称服务范围服务要求服务时间服务标准
2B包：润佳物业服务（沈阳）有限公司B包：凌水校区北区物业服务。B包：凌水校区北区物业服务。
包含研教楼、创新园大厦、第一教学馆、综合教学一号楼等，共46栋建筑，建筑面积276185.64平方米，内容主要负责教学区楼宇物业，包括环境卫生服务、楼宇内门值及日常巡查服务、楼宇内设备设施管理服务、楼宇管家等综合服务及常规保洁。		按招标文件要求服务期3年（2025年1月1日至2027年12月31日），合同一年一签，当年合同履约考核通过后，即考核评价在“良”及以上，在预算能够保障、项目未发生重大变化的情况下，可依法续签下一年合同。按招标文件要求
序号供应商名称服务名称服务范围服务要求服务时间服务标准
3C包：东吴服务产业集团（江苏）有限公司C包：凌水校区西区物业服务。C包：凌水校区西区物业服务。
包含新机械大楼、化工实验楼、能动大楼等12栋建筑，建筑面积287150.08平方米，内容主要负责教学区楼宇物业，包括环境卫生服务、楼宇内门值及日常巡查服务、楼宇内设备设施管理服务、楼宇管家等综合服务以及未竣工楼宇投入使用时开荒保洁及常规保洁。		按招标文件要求服务期3年（2025年1月1日至2027年12月31日），合同一年一签，当年合同履约考核通过后，即考核评价在“良”及以上，在预算能够保障、项目未发生重大变化的情况下，可依法续签下一年合同。按招标文件要求
序号供应商名称服务名称服务范围服务要求服务时间服务标准
4D包：深圳市金地物业管理有限公司D包：西山学生公寓生活区物业服务。D包：西山学生公寓生活区物业服务。
该包楼宇建筑面积约252564.78平方米，生活区外围环境约156000平方米，共有31栋楼宇：包括30栋学生公寓、1栋办公楼（14舍），其中30、31舍宿舍地下有体育运动场地。物业服务内容涵盖秩序维护、保洁服务、工程维修。		按招标文件要求服务期3年（2025年1月1日至2027年12月31日），合同一年一签，当年合同履约考核通过后，即考核评价在“良”及以上，在预算能够保障、项目未发生重大变化的情况下，可依法续签下一年合同。按招标文件要求
序号供应商名称服务名称服务范围服务要求服务时间服务标准
5E包：保利物业服务股份有限公司E包：博留学生公寓、专家招待所、西部校区学生公寓、北山学生公寓生活区物业服务。E包：博留学生公寓、专家招待所、西部校区学生公寓、北山学生公寓生活区物业服务。
该包楼宇建筑面积约319307.25平方米（以实际交付面积为准），外围环境面积为35489平方米，共有29栋公寓楼。物业服务内容涵盖秩序维护、保洁服务、工程维修。特别注明：北山AB区仅为保洁业务（楼内和外环境清洁）。		按招标文件要求服务期3年（2025年1月1日至2027年12月31日），合同一年一签，当年合同履约考核通过后，即考核评价在“良”及以上，在预算能够保障、项目未发生重大变化的情况下，可依法续签下一年合同。按招标文件要求

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：

徐伟、傅弘宇、于连伯、许秀丽、黄丽华、周秀娟、石成田（采购人代表）、王涌涛（采购人代表）、柳欣欣（采购人代表）

六、代理服务收费标准及金额：

本项目代理费收费标准：A包代理服务费：中标金额×0.2%；B包代理服务费：中标金额×0.2%；C包代理服务费：中标金额×0.2%；D包代理服务费：中标金额×0.2%；E包代理服务费：中标金额×0.2%，每包封顶价格：1.5万元。

本项目代理费总金额：7.217870 万元（人民币）

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其它补充事宜

A包：中海物业管理有限公司，中标价：840.715156万元/年，综合得分：89.58分；

B包：润佳物业服务（沈阳）有限公司，中标价：820.00004万元/年，综合得分：92.22分；

C包：东吴服务产业集团（江苏）有限公司，中标价：608.935万元/年，综合得分：94.31分；

D包：深圳市金地物业管理有限公司，中标价：769.122373万元/年，综合得分：92.09分；

E包：保利物业服务股份有限公司，中标价：754.52856万元/年，综合得分：93.1分。

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：大连理工大学　　　　　

地址：辽宁省大连市高新园区凌工路2号大连理工大学科技园大厦C座411室　　　　　　　　

联系方式：李老师/孙老师；0411-84709969/84706297　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：大连市机电设备招标有限责任公司　　　　　　　　　　　　

地　址：大连市沙河口区长兴街2-5号　　　　　　　　　　　　

联系方式：韩广鑫/张鑫磊；0411-88898529/88898527　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：韩广鑫

电　话：　　0411-88898529

　

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