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某学校物业服务采购项目采购意向公告

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为便于供应商了解采购信息，根据《物资服务集中采购需求管理暂行办法》等有关规定，现将某学校物业服务采购项目的采购意向公开如下：

序号 采购项目名称 需求概况 初步技术参数 预算金额(万元) 预计采购时间 备注
1 某学校物业服务采购项目
采购内容：某学校分为两个教学区，此次公开招标，两个教学区分别遴选1家供应商，合同期限为正式进场提供服务起两年。合同一年一签，第一年合同期满后根据物业服务质量由学校决定是否续签。
采购数量：2包
主要功能或目标：服务范围主要包括房屋日常维修维护、水电气等设施设备日常维修养护、水电运行管理及使用费用收缴、公共区域日常保洁。
需满足的要求：（1）具备专业服务能力，有专门的管理办公机构，办公设施设备较先进完备，应用计算机、手机APP等现代化管理手段进行科学管理，办公场所整洁有序。（2）服务与被服务双方签订规范的物业服务合同，双方权利义务关系明确（3）承接项目时，对住宅小区共用部位、共用设施设备进行认真查验，验收手续齐全。（4）管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或岗位证书。（5）有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全。（6）管理服务人员着装统一、佩戴标志，行为规范，服务主动、热情。（7）设有服务接待中心，公示 24 小时服务电话。急修半小时内，其它报修按双方约定时间到达现场，有完整的报修、维修和回访记录。（8）根据学校需求，提供物业服务合同之外的特约服务和代办服务的。（9）在显著位置公示服务项目与收费标准，按有关规定和合同约定公布物业服务费用或者物业服务资金的收支情况。（10）每季度至少 1次征询甲方对物业服务的意见，满意率 85%以上。
 1.房屋完好率95%；2.配套设备完好率95%；3.零修、保修及时率95%，返修率小于1%；4.环境卫生、清洁率达100%；5.维修工程质量合格率95%；6.照明灯完好率98%；7.杜绝火灾责任事故，杜绝刑事案件；8.消防、电梯、智能化系统设备设施完好率100%；9.绿化完好率100%；10.病虫害防治率100%，危害率低于5%。 449.81 2025年03月 无

注：1.本次意向公开的采购意向仅作为供应商了解初步采购安排的参考，采购项目具体情况以最终发布的采购公告和采购文件为准；

2.供应商可以通过采购平台反馈参与意向和意见建议。


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