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综合物业服务采购项目采购意向公告

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为便于供应商了解采购信息，根据《物资服务集中采购需求管理暂行办法》等有关规定，现将综合物业服务采购项目的采购意向公开如下：

序号 采购项目名称 需求概况 初步技术参数 预算金额(万元) 预计采购时间 备注
1 综合物业服务服务采购项目
采购内容： 博物馆位于山东省青岛市，占地面积94112平方米，博物馆馆区主要分为办公区、主展馆、展区、服务区、生活区、室外公共区和其他配套区域，展区分为陆上展区和海上展区，陆上展区又分为3个展览分区，海上展区主要为引桥和靠泊船只。馆区主要建筑包括主展馆、办公楼、4栋功能性用房，主展馆建筑面积46900平方米，其余主体建筑8000余平方米，室外展区和道路等公共区域面积约8万平方米。博物馆馆区内所有区域均纳入物业服务保障范围。物业服务范围包括但不限于卫生保洁、运营秩序维护、各类设备维保、综合维修、绿化养护等服务工作。 本项目共分为1个采购包组织采购，确定1家服务单位，供应商中标后，分2个部分提供综合物业服务。第一部分服务期限为3年，服务范围为博物馆现有开放运行区域，第二部分服务期限为博物馆3个在建展陈项目开放后（时间约为2026年，具体以实际开放时间为准）至招标服务期结束，服务范围为3个展陈项目建成后的展陈开放区域。即在博物馆3个在建展陈项目开放前，供应商提供第一部分物业服务，建成开放后，由采购单位与中标人根据实际开放实际，依据招标文件和中标人投标文件签订补充协议，开始另外提供第二部分物业服务。
采购数量：1项
主要功能或目标：详见附件
需满足的要求：详见附件
 详见附件 874.75 2025年03月 1.项目最高限价874.75万元/年，供应商报价时，区分第一部分服务和第二部分服务单独报价，第一部分服务费用最高限价769.78万元/年，第二部分服务费用在投标报价时单指新增开放服务区域所需增加的物业服务费用，新增费用最高限价104.97万元/年。报价超过最高限价的为无效报价。 2.考虑第二部分服务履约开始时间的不确定性，供应商报价时按万元/年进行报价，第二部分实际开始履约后，费用根据供应商投标报价费用进行每月折算，结算时以项目实际开放时间和月综合费用进行结算。

注：1.本次意向公开的采购意向仅作为供应商了解初步采购安排的参考，采购项目具体情况以最终发布的采购公告和采购文件为准；

2.供应商可以通过采购平台反馈参与意向和意见建议。


联系人：田先生

联系方式：15254239229


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