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综合物业管理服务项目采购意向公告

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为便于供应商了解采购信息，根据《物资服务集中采购需求管理暂行办法》等有关规定，现将综合物业管理服务项目的采购意向公开如下：

序号 采购项目名称 需求概况 初步技术参数 预算金额(万元) 预计采购时间 备注
1 综合物业管理服务项目
采购内容：在西安市共分为8个服务点位，选取物业服务公司提供专业服务。点位1、2、3：分别不少于2名安保人员，主要负责点位日常管护及安全巡查。点位4：不少于18名物业服务人员，主要负责楼内公共区域和室外保洁，生活垃圾清运、绿化管理、进出口及小区秩序维护、水电气消防设施运行维护管理等。点位5：不少于13名物业服务人员，主要负责前台服务、客房及室外保洁、秩序维护、后厨洗碗、水电气消防设施运行维护。点位6：不少于2名安保人员和2名保洁人员，主要负责点位日常管护及安全巡查，保洁范围包括该点位家属区和3层办公楼内公共区域及家属区室外保洁。点位7：不少于18名物业服务人员，主要负责机关楼、招待所、宿舍和室外保洁，绿化园艺管理和生活垃圾清运，点位消防管理、水电气消防设施运行维护，配合电梯维保公司管理电梯（该电梯管理员与点位5、6共用）。点位8：三甲医院，需不少于83名物业服务人员，主要负责全医院及家属区绿化管理、消防管理、环境卫生管理及生活（绿化）垃圾处理、医疗秩序维护、治安防范、消防安全管理培训、全院范围内的人员设备设施的安全保卫管理、医院赋予的其他临时性任务，家属区房屋及水电气热等设施设备日常维修养护、运行管理及使用费用收缴等。
采购数量：2年
主要功能或目标：采取公开招标方式引进物业公司提供社会化保障服务，提高我单位社会化管理水平和质量。
需满足的要求：管理正规严格，服务细致周到，实行全天候、全方位、全过程的物业服务管理。
 承担某部8个院落的综合物业服务，总体服务人数不低于145人（含1名物业经理和2名区域负责人），按照采购内容提供综合物业服务。 655.00 2025年02月 合同期限计划2年，一年一签，每年预算655万元。

注：1.本次意向公开的采购意向仅作为供应商了解初步采购安排的参考，采购项目具体情况以最终发布的采购公告和采购文件为准；

2.供应商可以通过采购平台反馈参与意向和意见建议。


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