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连云港市消防救援支队2024年机关物业管理服务项目中标公告

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一、项目编号：JSJL-LCPM-20240201（招标文件编号：JSJL-LCPM-20240201）

二、项目名称：连云港市消防救援支队2024年机关物业管理服务项目

三、中标（成交）信息

供应商名称：江苏鹰飞物业管理有限公司

供应商地址：连云港市秦东门大街382号兴亿达大厦22层

中标（成交）金额：41.2300000（万元）

四、主要标的信息

序号供应商名称服务名称服务范围服务要求服务时间服务标准
1江苏鹰飞物业管理有限公司连云港市消防救援支队2024年机关物业管理服务项目规定范围的室内、外所有公共部位的日常清洁保养及养护，包括以下内容：各大堂、通道、公共空间及其内每个表面（含天花板、墙、地面等）、消防楼梯、升降机及电梯井、厕所、垃圾站、各泊车位、地面水池、园圃、沟渠、车道、出入口、行人路、路灯、及大广场等。（含：地毯、地板、垫子、门面、镜子、门、指示牌／架、信息板、植物盆、墙纸，以上包括一切提供给公众使用区域；痰盂、垃圾箱等废弃物清理等，且负责除“四害”管理，科学有效的进行卫生消毒；负责对产生的垃圾进行分类；洗衣房洗衣熨烫工作。2.1 项目经理职责
做好现场管理，严肃纪律，规范行为、提高效率，做好与业主协调沟通工作，树立公司良好的管理形象，主要职责如下：
（1）具体行使管理、监督、协调服务的职能，坚守工作岗位，按质按量完成本职工作及领导交办的各项任务；
（2）及时与业主加强沟通、协调，按照业主的要求努力做好每一项服务工作；
（3）编制月度、年度工作计划，每月进行一次工作小结。
（4）负责清洁项目的技术方案、人员配备和项目协调工作。
（5）从事类似消防管理工作。
2.2 保洁人员职责
工作时间：
每周一至周五，上午7:00—11:00，下午2:00—5:30；
法定假日，每天4人值班（其中办公楼2人，广场、河流及停车场1人，体育训练中心及展览馆1人。）上午7:00—11:00，下午2：00—5:30；
服务人员整体要求。年龄：50周岁以下，用工时必须提供有效的身份证、卫生体检证明等。服务人员上岗时佩戴标志明显，服务规范，作风严谨，全体员工在管理服务期间，必须着装规范、仪容整洁、仪表端正、礼仪规范，做到文明礼貌，热情周到。
（1）遵守本公司和服务单位各项管理制度，树立良好形象。
（2）听从项目经理指挥，保质保量地完成本人所负责区域的清洁工作。
（3）对垃圾进行分类并进行现场检查。
（4）对工作区域的管理环境进行清洁保养及养护。
（5）遵守劳动纪律，坚守工作岗位，按照规定的清洁标准做好日常环境卫生，要求保洁率99%。
（6）发扬互助精神，支持同事工作，以礼相待。
（7）爱护工具、用具，定期检修保养。
（8）听从本公司和服务单位调配，切实完成季节性和临时性保洁任务。
（9）诚恳接受监督，虚心听取意见。
2.3洗衣工人员职责
（1）负责在项目经理领导下开展工作，严格遵守、认真贯彻落实公司的方针政策和各项规章制度。
（2）负责消防支队内部员工工作服务的洗涤、烘干、熨烫、整理。收发等项工作，和上级交给的其他任务。
（3）严格按照洗涤。烘干熨烫机械操作规程作业 ，随时注意设备运行情况，发现异常或险情立即关机并马上汇报上级领导通知维修，不得擅自处理。
（4）严格按照作业规程规定进行作业 ，保证洗涤质量，收发等符合规定，自觉接受培训，主动钻研技术，不断提高工作技能。
（5）有权制止无关人员进入洗衣房。
（6）诚恳接受监督，虚心听取意见。		合同约定时间之日起一年。4、服务标准：
4.1 公共卫生间
（1）及时清洗便池，不留污迹，巡视保洁。
（2）及时清倒手纸篓，手纸不得多于纸篓三分之二。
（3）不断拖擦地面，不留水迹，无脚印，无尘土，无死角。
（4）随时擦洗妆面，面盆、混水阀、大小便器等卫生设备，无尘土，无污垢。
（5）不定时擦洗门窗内侧，隔板、墙壁窗台，无污迹，无水迹。
（6）垃圾桶清理，每天两次，保持垃圾桶清洁。
4.2 一般公共部位
（1）走廊过道保持整洁无垃圾，大理石、各办公区域地面每天清扫，并用拖把清扫不少于两遍。
（2）每天按巡视路线擦拭栏杆、扶手，去除污垢、手印等，必要时使用光亮剂，保持无灰尘、印迹。
（3）每天按巡视路线清倒、擦洗垃圾桶、痰盂，保持表面清洁光亮。
（4）对于消防设施每周擦拭两次，特殊情况及时擦拭，保持设备无灰尘。
（5）每天清扫活动室、图书室等公共场所，以及走廊过道墙角、墙面、踢角线，保持墙壁四角无灰尘、蛛网。
（6）每天擦拭电梯轿厢内壁以及外门，保持表面无灰尘，光亮无印，每月用不锈钢油擦拭不锈钢表面，保持光亮，严格控制不锈钢油的用量，防止污染客户衣物。随时巡视轿厢地面，及时清理杂物。
（7）每天清扫一遍楼梯台阶，拖洗一遍，保持台阶干净无积水，防止人员滑倒，每天擦拭扶手、栏杆，保持扶手干净光滑，无灰尘。
（8）楼外场地每日清扫一次，并巡视保洁，保持无杂物、烟头、纸屑，保证清洁。
（9）机关大楼顶棚清洗，每周一次。
（10）绿化带、广场及河流管理：管理和养护措施落实，无杂物、无破坏、践踏及随意占用现象；河流内垃圾、杂草、不必要的水生植物的清理。
4.3、会议室
（1）每周两次检查、每天清理会议室地面、桌椅、门窗等相关设施，必要时用吸尘器处理地面灰尘。
（2）每次会议前对会议室进行日常检查，发现问题及时处理。
（3）每次会议结束后及时对会议室进行一次卫生清理，保持清洁。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：

陆磊、董江、张波、王治龙、张兴旺

六、代理服务收费标准及金额：

本项目代理费收费标准：按照发改价格【2011】534号文件标准下浮50%

本项目代理费总金额：0.300000 万元（人民币）

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其它补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：连云港市消防救援支队　　　　　

地址：连云港市花果山大道与青峰路交叉口　　　　　　　　

联系方式：李工 0518-80680825　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：连云港市建设监理有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：连云港市海州区朝阳东路32-7号金海财富中心A座11楼1113室　　　　　　　　　　　　

联系方式：蔡工 0518-85590878 　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：李工

电　话：　　0518-80680825

　

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