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伊犁边境管理支队物业服务采购项目更正公告

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一、项目基本情况

原公告的采购项目编号：YLZDCG202502　　　　　　

原公告的采购项目名称：伊犁边境管理支队物业服务采购项目　　　　　　

首次公告日期：2024年12月18日　　　　　　

二、更正信息

更正事项：采购文件

更正内容：

序号

更正项

更正前内容

更正后内容

1

招标文件变更

第二章 投标须知前附表第9款 中小企业有关政策：（3）本项目对小微企业的报价给予10%的扣除。

第二章 投标须知前附表第9款 中小企业有关政策：（3）本项目对投标人为小微企业的报价给予10%的扣除；投标人为大中型企业向一家或者多家小微企业分包的，分包意向协议约定小微企业的合同份额占到合同总金额40%以上的，采购人、采购代理机构对大中型企业的报价给予4%的扣除。用扣除后的价格参加评审。（注：1、本项目允许分包的内容：餐饮服务（除主厨、二厨外）、保洁服务、种养殖服务。2、接受分包合同的小微企业与总包企业、分包企业之间不得存在直接控股、管理关系）。

2

招标文件变更

第二章 投标须知前附表第35.2款（1）★付款方式：合同有效期内分四个周期支付费用，即每三个月支付合同总价的25%。服务周期考核考评得分90分以上（含），全额支付物业服务费用；得分90分以下，每低1分（不满一分按四舍五入计算），扣减当期服务费用1万元。当期服务费用确认书及发票，乙方应于期满后7日内与甲方协商一致并提供，甲方自收到发票后20日内（除甲方因支付环节繁琐导致延误除外）完成费用支付。

第二章 投标须知前附表第35.2款（1）★付款方式：合同有效期内分四个周期支付费用，即每三个月支付合同总价的25%。服务周期考核考评得分90分以上（含），全额支付物业服务费用；得分90分以下，每低1分（不满一分按四舍五入计算），扣减当期服务费用1万元，以此类推。当期服务费用确认书及发票，乙方应于期满后7日内与甲方协商一致并提供，甲方自收到发票后20日内（除甲方因支付环节繁琐导致延误除外）完成费用支付。如遇采购人年终结算等财务制度需调整支付时间的，中标人须无异议且配合。采购人向相关财政部门提出支付申请之日即视为履行了支付义务，因财政拨付手续导致迟延付款，采购人不承担任何违约责任。

3

招标文件变更

第二章 投标须知正文 15.2：投标报价是履行合同的最终价格，应包括为完成本项目采购范围内所有配备人员的费用、培训、保险、税金及其它附带服务的全部费用。投标人漏报的单价或每项单价报价中漏报、少报的费用，视为此项费用已隐含在其他报价中，中标后不予调整。

第二章 投标须知正文 15.2：投标报价是履行合同的最终价格，应包括为完成本项目采购范围内所有配备人员的工资、绩效、各类补贴、社保、公积金、培训、加班费用及及其他各项福利费用、物业管理成本、税费等日常管理所发生的一切应尽费用。投标人漏报的单价或每项单价报价中漏报、少报的费用，视为此项费用已隐含在其他报价中，中标后不予调整。

4

招标文件变更

第二章 投标须知正文 15.4：投标文件中标明的价格在合同执行过程中是固定不变的，不得以任何理由予以变更。以可变动价格提交的投标报价将被认为是非实质响应而被拒绝。

第二章 投标须知正文 15.4：投标文件中标明的价格在合同执行过程中是固定不变的，不得以任何理由予以变更。如因政策调整等不可抗力原因，导致经费核减的，按照经费核减百分比下调物业服务人员数量。

5

招标文件变更

第二章 投标须知正文30.5：采购人与中标人应当根据合同的约定依法履行合同义务。政府采购合同的履行、违约责任和解决争议的方法等适用《中华人民共和国合同法》。

第二章 投标须知正文30.5：采购人与中标人应当根据合同的约定依法履行合同义务。政府采购合同的履行、违约责任和解决争议的方法等适用《中华人民共和国民法典》。

6

招标文件变更

第三章 评标方法及标准详细评审表 价格部分 注：本项目为非专门面向中小企业采购，对小微企业的报价给予10%的扣除，用扣除后的价格参与价格分的评审。

第三章 评标方法及标准详细评审表 价格部分 注：本项目为非专门面向中小企业采购。对投标人为小微企业的报价给予10%的扣除；投标人为大中型企业向一家或者多家小微企业分包的，分包意向协议约定小微企业的合同份额占到合同总金额40%以上的，采购人、采购代理机构对大中型企业的报价给予4%的扣除。用扣除后的价格参加评审。

7

招标文件变更

第四章 政府采购合同格式

第四章 政府采购合同格式（详见更正后招标文件）

8

招标文件变更

第五章 采购需求 三、物业服务具体内容和标准 （四）服务考核办法

第五章 采购需求 三、物业服务具体内容和标准 （四）服务考核办法（详见更正后招标文件）

9

招标文件变更

第六章 投标文件格式

第六章 投标文件格式 （详见更正后招标文件）

更正日期：2025年01月17日　

三、其他补充事宜

/

四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：伊犁边境管理支队　　　　　

地址：新疆伊宁市斯大林街五巷5号　　　　　　　　

联系方式：司警官 0999-8069277 　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：新疆鼎招工程项目管理有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：伊宁市解放路1巷105号美景华庭1号楼二楼　　　　　　　　　　　　

联系方式：鞠工 18194946080 0999-8806662　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：鞠工

电　话：　　18194946080 0999-8806662

　

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