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物业服务采购项目采购意向公告

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为便于供应商了解采购信息，根据《物资服务集中采购需求管理暂行办法》等有关规定，现将物业服务采购项目的采购意向公开如下：

序号 采购项目名称 需求概况 初步技术参数 预算金额(万元) 预计采购时间 备注
1 物业服务采购项目
采购内容：物业服务
采购数量：1项
主要功能或目标：主要包括环境卫生管理，绿化养护，水电维修，幕墙玻璃保洁，大理石地面清理，地砖修补，化粪池清理等。
需满足的要求：一、卫生保洁1.甲方场区主干道、人行道、绿化带、水沟、广场、公寓区、运动场、公园等，共计30万平方米场外垃圾清扫。2.甲方公寓区19栋单体建筑（约3-6层）的43个楼梯间、走道、栏杆扶手及部分公寓楼电梯轿厢、室外路灯杆保洁。3.甲方场区所有垃圾（约190个垃圾桶，每日垃圾约3.5吨）清运和处理。二、绿化养护l.一级养护草坪，共9个区域约3.5万平方米。2.二级养护草坪，共3个区域约5.5万平方米。3.零星养护草坪，共5个区域约2万平方米。4.乔、灌木养护，场区内所有乔木、灌木。5.约4000㎡鱼塘养护，鱼塘水质处理、水面垃圾等。三、水电维修1.场区路灯、亮化、公寓区楼道灯维修更换。2.每周对场区外围水电线路进行一次检修。3.配合甲方完成其它场所水电维修。四、其他项目1.3个点位玻璃幕墙保洁。2.5个场所大理石地面清洗。3.场区内约40个化粪池清理。4.场区内地砖零星更换维修。
 一、服务期限服务期限为3年，合同1年1签。每年两次满意度调查，每次满意率达90％以上，乙方可继续履约，低于90％时，我方有权终止合同。如果甲方上级政策变化导致物业保障方式调整等特殊情况，甲方可提前终止合同。二、从业人员的要求1．总管理人员1人、保洁员不得少于22人（含驾驶垃圾清运车司机），绿化养护员不得少于10人，水电工2人。2．服务人员必须形象良好、四肢健全，年龄不得超过60周岁、司机不得超过55周岁、水电工不超过55岁。3．员工必须统一穿着具有公司标志的工作服、佩戴工作证，带班管理人员要随时保持在位（项目经理离开3天以上，需报甲方批准），按标准要求配合甲方做好管理工作。4．绿化带班人员需具备园林绿化中级以上证书，绿化养护员至少2人具备园林绿化初级以上证书。5．使用打卡机进行人员清点。三、车辆、工具、材料配备要求1．物业公司必须配置1台容量5吨及以上自卸式市政垃圾清运车，车辆外观干净整洁及必要的清洁工具，装备、车辆维修和保养由物业公司负贵。2．物业公司必须配置1台容量5吨及以上洒水车，用于路面的洒水冲洗、降尘，绿化养护以及应急消防，车辆维修和保养由物业公司负贵。3．物业公司必须配置1台容量1吨及以上的扫地车，用于路面垃圾清扫，车辆维修和保养由物业公司负责。4．物业公司必须配置12台剪草机（4台推式，8台背式），用于草坪、灌木修剪等，维修和保养由物业公司负责。5．旱季使用洒水车浇灌苗木，落叶季节配备使用大型垃圾清扫车及鼓风机等清扫设备，清理落叶。6，车辆、设备操作人员必须具备相应的资质和操作经验。7．物业公司必须配置常用保洁工具：抹布、扫帚、吸尘器、拖把、梯子等；常用绿化工具：油锯、砍刀、绿篱修剪机、大剪刀、小枝剪等：常用电TT具：克丝钳、尘嘴钳、斜口钳、十字螺丝刀、一字螺丝刀、电工刀、试电笔等《其它工具：工具箱、工具包、绝缘鞋、绝缘手套、工程地垫。8．保洁、绿化、水电维修等所有使用工具由物业公司提供，化肥、农药等绿化材料由物业公司提供，广场、走道等室外场所的地砖维修，所需水泥和沙子由物业公司提供，车辆维修工具、燃料由物业公司提供。 452.00 2025年03月 具体区域划分及服务内容组织现场踏勘时详细说明。

注：1.本次意向公开的采购意向仅作为供应商了解初步采购安排的参考，采购项目具体情况以最终发布的采购公告和采购文件为准；

2.供应商可以通过采购平台反馈参与意向和意见建议。


联系人：刘助理

联系方式：15351587239


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