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家属区物业社会化保障意向公开(2025-JLDJBK-F3001)(第1包)

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为便于供应商及时了解参与采购项目，我单位组织竞争性谈判方式采购，欢迎符合条件的供应商参加。

一、项目名称：家属区物业社会化保障

二、项目编号：2025-JLDJBK-F3001

三、公示时限：2025年01月27日 至 2025年02月12日

采购项目名称

需求概况

初步技术参数

服务期限

交货时间

交货

地点

备注

家属区物业社会化保障

采购内容：1.家属区环境卫生和绿化管理；2.公共秩序维护和安全保卫；3.房屋及公用设施设备的管理维护；4.卫生防疫；5.燃气、消防的宣传与管理；6.综合管理服务。

采购数量1项

主要功能或目标：1.家属区环境卫生和绿化管理；2.公共秩序维护和安全保卫；3.房屋及公用设施设备的管理维护；4.卫生防疫；5.燃气、消防的宣传与管理；6.综合管理服务。

需满足的要求：家属区物业保障，完成日常管理、维修、保洁、绿化、防疫、燃气、消防、代收代管。

1.家属区环境卫生和绿化管理：家属区占地10.68亩，道路长约600米；2.公共秩序维护和安全保卫：设专职人员每日24小时巡逻值班值守，具备一定特情处置能力，并负责管理家属区停车场；3.房屋及公用设施设备的管理维护：含物业共用部位的维修、养护和管理，如配电房、给排水设施、防水及停车场器材等，按需进行水沟窨井、化粪池疏通清理等；4.卫生防疫：包括家属区蛇、虫、鼠、白蚁等有害动物的防治，并规范管控宠物狗等（引导住户牵狗绳、宠物定点排泄等）；5.燃气、消防的宣传与管理：包括公共部位燃气设施与消防设施的管理与检修，并定期做好相关宣传和安全检查工作；6.综合管理服务：包括公共事务的处理、受理住户的咨询、投诉等，负责既定范围内（如水管维修、灯具安装、开关更换等）维修内容。

开始服务日期起算一年

签订合同30天内履约

江苏南京

四、需求概况：现遴选1家制度规范、组织健全、实体运行良好的物业公司作为我单位家属区物业社会化保障服务供应商。

1.本项目是否接受联合体报价：否 ；

2.项目预算（最高限价）：43.82万 ；

五、投标供应商资格条件：

(一)、具有企(事)业法人资格(有行业特殊情况的银行、保险、电力、电信等法人分支机构，会计师、律师等非法人组织，行业协会等社会团体法人除外)；

(二)、国有企业;事业单位;军队单位;成立三年以上的非外资(含港澳台)独资或控股企业；

(三)、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

(四)、具有履行合同所必需的设施设备、专业技术能力、质量保证体系和固定的生产经营、服务场地

(五)、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

(六)、参加军队采购活动前3年内，在经营活动中没有受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款(200万元以上)等重大违法记录；

(七)、未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未在军队采购网（www.plap.mil.cn）军队采购暂停名单处罚范围内或军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内，以及未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单或国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信名单（处罚期内）

(八)、本项目特定资质：无

(九)、投标企业应当具备服务履约的能力。

六、意见反馈方式及渠道：

在公示时限内供应商对采购需求如有异议或者意见建议，以网上递交反馈材料形式向我单位反馈，包括但不限于以下内容：

意向供应商采取发送电子邮件方式提交意见材料，邮件主题：项目名称+项目编号+公司名称；邮件内容：列明公司名称、法定代表人或授权代表人姓名及联系方式；邮件附件：需采用A4纸幅面，将自拟材料加盖企业鲜章，按顺序制作成1个PDF格式文件，文件名称与主题一致，复印件扫描无效。如材料未按要求提交、供应商资格条件不符合或未在公示截止时间内提交的，我单位将拒绝受理。采购单位邮箱：3660773676@qq.com。

七、有关说明：

提出的意见建议，必要是可提供有关证明材料。供应商对本次公示内容存在合理化建议的，提出的意见建议应当详细具体、理由充分、实事求是，不得有意排斥其他潜在供应商。供应商提出的意见建议，将作为我单位进一步论证完善需求参数和商务资质要求的必要参考，是否采纳均不影响供应商参与本项目后续采购活动。

八、采购单位联系方式

联 系 人：刘先生

联系电话：15312976191

地 址：江苏省 南京市

九、采购机构联系方式

联 系 人：许先生

联系电话：13145172782

地 址：江苏省 南京市

十、质疑联系方式

联 系 人：王先生

联系电话：025-80913441

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