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2025年福州市井大小学物业管理服务结果公告（采购包1、2）

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一、项目编号：[350102]MZZJ[TP]2025001

二、项目名称：2025年福州市井大小学物业管理服务

三、采购结果

采购包1:

供应商名称 供应商地址 中标（成交）金额 评审价格
福州市文儒坊人力资源有限公司 福州市鼓楼区津泰路92-3号 373,182.15元 物业服务（总价）：373182.15元

采购包2:

供应商名称 供应商地址 中标（成交）金额 评审价格
福州市文儒坊人力资源有限公司 福州市鼓楼区津泰路92-3号 78,916.88元 食堂辅助服务（总价）：78916.88元

四、主要标的信息

采购包1(物业服务):

服务类（福州市文儒坊人力资源有限公司）

品目号 品目编号及品目名称 采购标的 报价明细内容 服务范围 服务要求 服务时间 单位 服务标准 金额(元)
1-1-1 物业管理服务 物业服务 完全响应，按竞争性谈判文件要求 完全响应，按竞争性谈判文件要求 完全响应，按竞争性谈判文件要求 年 完全响应，按竞争性谈判文件要求 8,886.21
1-1-2 物业管理服务 物业服务 完全响应，按竞争性谈判文件要求 完全响应，按竞争性谈判文件要求 完全响应，按竞争性谈判文件要求 年 完全响应，按竞争性谈判文件要求 8,116.20
1-1-3 物业管理服务 物业服务 完全响应，按竞争性谈判文件要求 完全响应，按竞争性谈判文件要求 完全响应，按竞争性谈判文件要求 年 完全响应，按竞争性谈判文件要求 57,715.20
1-1-4 物业管理服务 物业服务 完全响应，按竞争性谈判文件要求 完全响应，按竞争性谈判文件要求 完全响应，按竞争性谈判文件要求 年 完全响应，按竞争性谈判文件要求 17,644.02
1-1-5 物业管理服务 物业服务 完全响应，按竞争性谈判文件要求 完全响应，按竞争性谈判文件要求 完全响应，按竞争性谈判文件要求 年 完全响应，按竞争性谈判文件要求 237,534.12
1-1-6 物业管理服务 物业服务 完全响应，按竞争性谈判文件要求 完全响应，按竞争性谈判文件要求 完全响应，按竞争性谈判文件要求 年 完全响应，按竞争性谈判文件要求 43,286.40

采购包2(食堂辅助服务):

服务类（福州市文儒坊人力资源有限公司）

品目号 品目编号及品目名称 采购标的 报价明细内容 服务范围 服务要求 服务时间 单位 服务标准 金额(元)
2-1-1 餐饮服务 餐饮服务 完全响应，按竞争性谈判文件要求 完全响应，按竞争性谈判文件要求 完全响应，按竞争性谈判文件要求 年 完全响应，按竞争性谈判文件要求 25,343.22
2-1-2 餐饮服务 餐饮服务 完全响应，按竞争性谈判文件要求 完全响应，按竞争性谈判文件要求 完全响应，按竞争性谈判文件要求 年 完全响应，按竞争性谈判文件要求 18,285.62
2-1-3 餐饮服务 餐饮服务 完全响应，按竞争性谈判文件要求 完全响应，按竞争性谈判文件要求 完全响应，按竞争性谈判文件要求 年 完全响应，按竞争性谈判文件要求 35,288.04

五、评审专家名单：

采购人代表： 黄彬
评审专家： 马国祥 、 邬源江

六、代理服务收费标准及金额：

代理服务费收费标准：

成交供应商应按以下收费标准进行计算，向代理机构交纳代理服务费，代理服务费要求：以合同包中标/成交金额为基数，差额定率累进法计取向代理机构交纳代理服务费。中标或成交金额在100万以下按1.5%计取。代理服务费的交纳方式：成交供应商应按约定的标准一次性向招标代理机构缴清代理服务费。代理服务费以银行转账或现金等付款方式缴纳。代理服务费专户：开户名：福建省闽咨造价咨询有限公司，开户行：交通银行福建省分行营业部，账号：351008010018150009287。

代理服务费收费金额：

合同包1物业服务：0.5597万元

收取对象：中标（成交）供应商

合同包2食堂辅助服务：0.1183万元

收取对象：中标（成交）供应商

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

8.1采购包1：

8.1.1：审查情况：（1）福建正源鸿业环境科技有限公司响应文件中的《中小企业声明函》未按采购文件第五章的要求提供，其资格审查不合格；其余供应商均通过资格性审查及符合性审查。（2）明印（温州）环境发展有限公司未在规定的时间内完成最后报价，视同为该供应商退出本项目谈判，其提交的响应文件按无效响应处理。（3）福建隆卫士保安服务集团有限公司未在规定的时间内做出价格合理性澄清，其提交的响应文件按无效响应处理。

8.1.2服务范围：物业管理服务包括基本服务、房屋维修服务、公用设施设备维护服务、保洁服务、绿化服务、保安服务、会议服务、教学辅助服务等，具体详见竞争性谈判文件。

8.1.3服务要求：结合采购人要求及物业服务实际情况，制定年度管理目标，明确责任分工，并制定配套实施方案等，具体详见竞争性谈判文件。

8.1.4服务时间：两年，合同一年一签，第一年验收合格且第二年采购资金到位情况下续签第二年合同。

8.1.5服务标准：生活饮用水卫生符合《生活饮用水卫生标准》（GB5749）的相关要求等，具体详见竞争性谈判文件。

8.2采购包2：

8.2.1：审查情况：（1）灏瀚（福州）传媒科技有限公司响应文件中的《中小企业声明函》未按采购文件第五章的要求提供，其资格审查不合格，其余供应商均通过资格性审查及符合性审查。

8.2.2服务范围：负责管理教职工的就餐工作；遵守校园的各项规章制度，谨防各种食品安全事故的发生等，具体详见竞争性谈判文件；

8.2.3服务要求：控制食材的新鲜度、保存和储存条件，及时处理过期食材。掌握每天的成本核算情况，检查生产中的每个环节，杜绝原材料浪费等，具体详见竞争性谈判文件；

8.2.4服务时间：两年，合同一年一签，第一年验收合格且第二年采购资金到位情况下续签第二年合同；

8.2.5服务标准：遵守、执行校园的各项管理制度和食堂的卫生管理制度，保持食堂环境卫生和个人卫生等，具体详见竞争性谈判文件。

（本公告中服务范围、服务要求、服务时间、服务标准有不一致的，以此为准）

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购单位信息

名称：福州市井大小学

地址：福州市鼓楼区化民支巷5号

联系方式：0591-87521205

2.采购机构信息

名称：福建省闽咨造价咨询有限公司

地址：五四路158号环球广场B区13层

联系方式：0591-87677863-803

3.项目联系方式

项目联系人：游秀敏

电话：0591-87677863-803

福建省闽咨造价咨询有限公司

2025年04月14日


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