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某部物业服务社会化项目招标公告（2025-JKFYBZ-F3001）

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我部就以下项目进行国内竞争性谈判，采购资金已全部落实，欢迎符合条件的供应商参加投标。
一、项目名称： 某部物业服务社会化项目
二、项目编号：2025-JKFYBZ-F3001
三、项目概况：

项目基本情况：物业服务范围共包含9个院落，分别为1-9号院，其中：1号院位于郑州市新郑市，占地面积约57043.05平方米；2号院位于郑州市新郑市，占地面积约21687平方米；3号院位于郑州市荥阳市，占地面积约46653.38平方米；4号院位于郑州市荥阳市，占地面积约18416.26平方米；5号院位于洛阳市涧西区，占地面积约39401.97平方米；6号院位于新乡市获嘉县，占地面积约112829.6平方米；7号院位于新乡市获嘉县，占地面积约10630.52平方米；8号院位于新乡市经开区，占地面积约34665平方米；9号院位于三门峡市陕州区，占地面积约52476.9平方米。

物业服务内容：1.负责各院落的看管维护等工作。2.消防安全防范等应急管理。3.每月至少组织一次垃圾清运。4.每半年一次对房屋及设施设备进行安全普查，并向甲方报告普查结果和维修意见。

物业服务标准：9个院落全年保持不少于14人同时在位履职，不得无故缺岗、不得频繁更换看管人员。

物业服务人员要求：物业服务人员由成交供应商根据采购人要求选派，在保证能够按时保质保量完成以上服务内容和标准的基础上，总人数不得少于14人。年龄在18-60周岁，性别不限；身体健康、工作主动、服从安排、服务意识强、廉洁奉公、遵纪守法、爱护财产。
四、投标供应商资格条件：
（一）具有企（事）业法人资格（有行业特殊情况的银行、保险、电力、电信等法人分支机构，会计师、律师等非法人组织，行业协会等社会团体法人除外）；
（二）国有企业；事业单位；军队单位；成立三年以上的非外资（含港澳台）独资或控股企业；
（三）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（四）具有履行合同所必需的设施设备、专业技术能力、质量保证体系和固定的生产经营、服务场地；
（五）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（六）参加军队采购活动前3年内，在经营活动中没有受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款（200万元以上）等重大违法记录；
（七）未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未在军队采购网（www.plap.mil.cn）军队采购暂停名单处罚范围内或军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内，以及未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单或国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信名单（处罚期内）。
（八）报价企业应当具备服务履约的能力。
（九）本项目不接受联合体报价，不允许报价供应商对本采购服务进行分包、转包和挂靠经营。单位负责人为同一个或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一标的采购活动。生产型企业生产场地为同一地址的，销售型企业之间股东有关联的，一律视为有直接控股、管理关系。
（十）报价供应商在报价截止前，应当在军队采购网登记备案，如实提供完成截图相关材料。
五、招标文件申领时间、地点、方式
(一)申领时间: 2025年05月09日 至 2025年05月14日 ，每天上午 09:00 至 12:00 ，下午 14:00 至 17:30 (北京时间,工作日)
(二)申领地址: 河南省 郑州市
(三)申领方式:线下申领
(四)本项目特定资质材料:
无。
六、投标受理时间及地点、方式
(一)投标受理开始时间:2025年05月19日 14:00
(二)投标截止时间:2025年05月19日 14:30
(三)投标地点(社会代理机构): 湖北省武汉市硚口区解放大道586号同馨商务大厦2306室
(四)提交方式:由报价供应商法定代表人或授权代表现场提交报价文件，不接受邮寄等其他方式。
七、开标时间、地点
(一)开标时间: 2025年05月19日 14:30
(二)开标地点(社会代理机构): 湖北省武汉市硚口区解放大道586号同馨商务大厦2306室
八、样品
采购包(1 )：不需要提交样品
九、现场踏勘
采购包(1 )：不需要现场踏勘
十、标前答疑会
不需要标前答疑
十一、本采购项目相关信息在《军队采购网》(www.plap.mil.cn)上发布。
无
十二、其他补充事宜

（一）申领谈判文件时需提供以下材料：

1.营业执照或事业单位法人证书复印件加盖公章（军队单位不需要提供）；

2.法定代表人资格证明书原件；

3.法定代表人授权书原件，授权代表身份证和授权代表在报价前4个月内（不含报价当月）连续3个月由报价供应商缴纳社保证明材料的复印件；

4.非外资独资企业或控股企业的书面声明（事业单位、军队单位不需要提供）；

5.报价供应商主要股东或出资人信息；

6.未被列入本公告第四条第（七）项明确的违法失信名单的承诺书。

（二）申领方式

网上发送。报价供应商采取发送电子邮件方式提交报名材料，邮件主题：项目名称+项目编号+公司名称；邮件内容：列明公司名称、法定代表人或授权代表人姓名及联系方式；邮件附件：需采用A4纸幅面，将报名材料加盖企业鲜章，按顺序制作成1个PDF格式文件，文件名称与主题一致，复印件扫描无效。报名材料审核通过后，采购机构联系人向供应商邮箱发送谈判文件电子版；审核未通过的，采购机构联系人以邮件形式回复审核情况，供应商可在谈判文件申领时间内重新提交材料。采购机构或代理机构邮箱： 1191365115@qq.com。


十三、采购机构联系方式
单位名称：某部
联 系 人：耿先生
联系电话：0371-81646615、19945090510
地 址：河南省 郑州市
十四、纪检监督联系方式
联 系 人：孙先生
联系电话：0371-81646612
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