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永州某单位房屋及附属设施零星维修项目需求公示( 2025-JWHNYZ-F3002)(第1包)

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永州某单位房屋及附属设施零星维修项目

需求公告

根据根据文件要求和年度计划，拟对我单位房屋及附属设施零星维修采购项目进行采购，进一步征求广大供应商对项目需求参数要求的完整性、合理性、公正性的意见，防止出现指向性、排他性的问题，现对采购需求公示如下：

一、项目名称：永州某单位房屋及附属设施零星维修项目

二、项目编号： 2025-JWHNYZ-F3002

三、采购预算：预算金额约38万元（其中公寓楼5万元，其他33万元）。

四、经费结算渠道

永州某单位房屋及附属设施零星维修所需经费，由标准经费和公寓房收取房租及物业费中开支。

五、采购方式建议

按照采购相关规定要求。

六、技术要求：（服务类项目时说明）

（一）具体技术指标要求

对我单位房屋及附属设施进行维护保养。包含：

1.楼层地面、楼内散水：普通水泥楼面和地面起砂空鼓修复，楼面或地面块料面层松动修补，楼内散水破损、堵塞修复，室内木地板损坏、松动、残缺局部修复或者局部拆换。

2.室内墙面及顶棚：内墙及踢脚线抹灰空鼓、剥落修补，顶棚抹灰空鼓、剥落局部修复。

3.门窗：房门门框开关不灵活、松动、损坏、槽朽、开焊、小五金缺损修补。

4.屋面、采光进、雨落管等：屋面、雨水口及采光井积存的杂物清扫，屋面局部补漏，雨落管局部残缺、破损更换。

5.外檐：外檐抹灰及块料面层局部空鼓修复。

6.雨棚结构构件：雨棚、梁等结构构件保护层裂缝封堵，或局部脱落、损坏后的维修更换。

7.室内给水系统小修、局部换管：管道锈蚀脱皮防锈处理，给水系统漏水修理或残缺零件补充。

8.卫生间：院内所属房屋卫生间下水疏通、管件维修和局部更换，室内防水，洗漱盆的更换及维修，毛巾架安装，热水器安装及简单维修，淋浴管及喷头安装更换，洗手池台面、墩布池打玻璃胶，水龙头维修更换，排风扇安装。

9.排水管道、检查井等：排污排水管道疏通，检查井疏通或清掏，配件残缺补充。

10.配电线路：照明灯具更换，供电线路故障点排查、局部维修，插座及电器维修更换。

11.电器：厨房橱柜、油烟机等维修，上下水疏通、管件维修和局部更换，油烟机清洗，空调维修保养。

12.院内：公共路面、房屋附属设施、构筑部件零星损坏维修。公共照明、标志标识、燃气设施、线路管井零星损坏修复。

13.其他涉及房屋及附属设施维修内容。

（二）供货、交货时间及交货地点要求

合同生效后，中标方服务期为1年。一般情况下，我单位每月统计维修需求，经审核后由中标公司72小时内进场实施，紧急情况下，物业公司收到我单位提出的紧急维修要求后，于12小时内组织进场实施。

七、付款及验收

（一）付款方式

每月零星维修完工经验收合格后，15个工作日内支付至维修金额得80%，服务期满后，组织项目整体结算审核，支付至结算审定金额的97%，剩余审定金额的3%质保金，质保期满后无息付清。

（二）验收方式

甲乙双方现场验收，如有质量不合格、维修不达标等现象，中标方应当限期时间内完成整改，否则按维修相应金额进行处罚。

八、供应商资质要求

（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.公司具有维修改造的相应能力；

4.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

5.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

6.参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；

7.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）国有企业；事业单位；军队单位；成立三年以上的非外资控股企业；

（三）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。生产型企业生产场地为同一地址的，销售型企业之间股东有关联的，一律视为有直接控股、管理关系。供应商之间有上述关系的，应主动声明，否则将给予列入不良记录名单和相应处罚。

（四）本项目不接受联合体报价。

九、涉密情况说明

维修过程中需严格实行甲方规定要求。

十、公示时间：

2025年5月22日至5月28日

十一、意见反馈方式、联系方式

周先生：15581366901

李先生：18569378668

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