年度监理服务招标公告(2025-JC18-G1006)

年度监理服务招标公告

（2025-JC18-G1006）

1.招标条件

本招标项目年度监理服务（项目编号：2025-JC18-G1006）已按有关规定批准建设，招标人为某部，建设资金来自上级拨款。项目已具备招标条件，欢迎符合条件的供应商参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：无锡市滨湖区甲方指定地点。

2.2总投资额估算：年度监理费约59.895万元（以实际发生为准，据实结算，招标人不对协议期内实际委托的项目规模、数量、地点和总投资做承诺。依据招标文件给定的施工监理服务费基价表（详见投标函及投标函附录），以工程项目招标控制价为计费基数，不计其他调整系数。

2.3监理服务期限：自合同签订之日起一年，根据上一年度服务情况（综合考虑服务期限内监理公司服务质量，包括过程控制，问题处理，档案管理等），甲方可选择续签下一年度监理服务合同，服务期限最长不超过3年。

2.4标段划分：不分包。

2.5招标范围:工程建设项目（包括设计采购施工总承包（EPC）及施工总承包项目）的质量、进度、造价控制管理，安全监督管理，合同、信息等方面协调管理，对施工资料、总承包合同进行管理，解决工程建设中的矛盾问题，以及保修阶段的相关服务，包括(但不限于)施工前准备、施工、竣工验收、保修、工程移交等阶段监理服务，包含变更洽商、结算的初步审核及工程量复核，结算、审计等的全过程配合服务。

主要包括以下工程项目：

1.对5525平方米树脂瓦屋面进行更换，重做6200平方米屋面防水，更换150平米彩钢瓦屋面，更换损坏空调外机架80个，修复车棚360平方米、晾衣架栏杆180米、路灯10根，对39188平方米平屋面、37幢公寓房屋面天沟进行清理。项目投资215.93万元。

2.对库房墙体裂缝、板底抹灰层、开裂楼地面、结构梁柱进行修缮，对屋面漏水处重做防水，项目投资67.96万元。

3.沿山体新建混凝土围墙，围墙长度约25米，项目投资14.5万元。

4.室外篮球场硅PU场地改造，跑道EPDM面层改造，项目投资140万元。

5.工业厂房内部升级改造项目，涉及厂房土建装饰、工业设备管线及配电、暖通空调等，项目投资201.3万元。

6.围墙修缮项目，涉及拆除及新建围墙约125米，整修围墙约100米，项目投资50万元。

7.宿舍楼装饰装修项目，涉及土建装饰及水电安装改造，项目投资203万元。

8.公寓住房标准化装修项目，整修住房90套，整修面积5599平方米。项目投资922万元。

9.其他服务期限内甲方要求的需要工程监理的工程项目。

2.6报价方式：本次投标报价采用以工程项目招标控制价为计费基数，不计其他调整系数，参照“施工监理服务费基价表”（详见投标函及投标函附录）报综合让利率。

基准价格的计算：以“施工监理服务费基价表”（详见投标函及投标函附录）为基准。

2.7其他:/。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，无三资（外资、中外合资、中外合作经营）、无港澳台背景，持有合法有效的营业执照。同时，应满足下列要求：

3.1.1资质要求：

3.1.2财务要求：近三年财务状况良好，基本账户目前未处于冻结状态，提供经会计师事务所或审计机构审计的2022、2023、2024年度财务审计报告。

3.1.3业绩要求：近三年（投标截止时间向前推算）具有单项合同额在59（含）万元以上的类似本项目业绩。

3.1.4信誉要求：“军队采购网”网站中未在军队采购失信名单禁入处罚期内，未被列入军队采购暂停名单和政府采购失信名单；在“信用中国”网站(中国执行信息公开网)中未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体；在“全国建筑市场监管公共服务平台”网站中未被列入黑名单记录；在全国建筑市场监管公共服务平台和军队采购网查询企业与总负责人未处于禁止投标期限内。查询时间范围为采购公告发布之后至投标截止前任意一天，以网页显示或电脑显示为准，请投标人附上查询截图，最终审查结果招标人评审当日现场查询为准。

3.1.5监理服务团队配备要求

• 总负责人要求：总监理工程师1人（项目自开工至竣工验收整改完成前，要求驻场，每月驻场时间不得少于22个工作日，必须持有住建部注册的监理工程师证书，土木建筑工程专业）。后续其他项目开工后，根据甲方要求配备相关专业的总监理工程师。
• 拟派驻监理服务团队的其他人员要求：

①根据现有项目情况，至少配置5名相关专业的专业监理工程师（项目自开工至竣工验

收整改完成前，要求驻场，其中土建2名，机电安装2名，市政1名）。后续其他项目开工后，根据甲方要求配备相关专业的专业监理工程师。

②其他项目根据项目投资，200万元以下配备1名工程相关专业的专业监理（要求驻场），

200万元以上，500万元以下的工程项目，配置2名工程相关专业的专业监理（要求驻场）；500万元以上，1000万元以下的工程项目，配置3名工程相关专业的专业监理（要求驻场）。

③其他人员（乙方需根据甲方现场实际情况和工作需要，适时增加人员配备）。

3.1.6其他要求：

①投标人应承诺为监理团队人员依法缴纳社会保险，且人员执业证书注册在投标人单位。

②提供诚信责任保证金承诺书。

3.2联合体要求：本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2025年5月27日至2025年6月5日，每日上午08:00至11:40，下午14:30至17:40（北京时间，下同），通过电子邮件方式递交报名材料，审核通过后领取招标文件。在规定获取时间内投标人需提供以下资料扫描件：

营业执照、建设行政主管部门颁发的且在有效期内的监理综合资质或建筑工程监理乙级及以上资质、法人资格证明书及法定代表人身份证复印件、授权委托书以及被授权人身份证复印件（以上资料均需加盖单位公章），以电子邮件的方式发送至fbcgs01@163.com。报名材料审核通过后，采购单位向报名单位邮箱发送招标文件；审核未通过的，采购单位以邮件形式回复审核情况，潜在投标单位可在招标文件申领时间内重新提交材料。

报名联系人：窦女士，联系方式：0510-85155198/15720681031。

投标人邮件标题为：项目名称+投标人名称；邮件内容含单位名称、联系人、联系电话。（报名联系人及电话详见招标人联系方式。

5.投标文件的递交

5.1投标文件的递交开始时间为2025年6月23日08时20分，递交截止时间及开标时间（递交截止时间，下同）为2025年6月23日09时00分，地点为无锡市滨湖区。

5.2递交方式：现场递交，不接受邮寄方式。

5.3逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

6.踏勘现场

集中组织，日期为报名截止后的第一个工作日（2025年6月6日上午9时00分）（如有变动另行通知），踏勘人员持授权委托书及身份证，招标人现场查验，如不参加，风险自行承担，逾期不再组织。

踏勘联系人：宋先生、高先生。

踏勘联系电话：15861486717、18761545196。

7.发布公示的媒介

本次招标公告在军队采购网（www.plap.mil.cn）上发布。

8.联系方式

（1）采购机构联系方式

招标人：某单位

地址：江苏省无锡市

邮编：214083

联系人：高先生、温女士

电话：18761545196、18921157893

电子邮件：fbcgs01@163.com

（2）监督部门联系方式

监督联系人：赫女士

电话：0510-85155093