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老旧小区改造工程监理服务意向公开(2025-JLZBSD-G4015)(第1包)

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一、项目名称：老旧小区改造工程监理服务

二、项目编号：2025-JLZBSD-G4015

三、项目地点：辽宁沈阳

四、项目概况：

1.建设地点：辽宁省沈阳市。

2.建设内容：某部老旧小区改造⼯程项⽬。

3.服务范围：

（1）监理范围包括：工程实施阶段（包括但不限于施工前准备、施工、竣工验收、保修、工程移交等阶段）的各类土木、建筑、线路管道、设备安装和装修等专业工程的质量控制、进度控制、投资控制、信息管理、履行法定安全职责等监理工作。

（2）监理工作内容还包括： 解决工程建设中的矛盾问题；变更洽商、结算的初步审核及工程量复核等。

（3）监理依据包括：本项目监理委托合同；甲方与施工单位签订的正式施工合同或协议；本项目设计施工图及有关变更、洽商；国家及军队有关工程建设的法律、法规、政策、规定；工程质量检验评定标准及施工规范、规程。

（4）监理单位派驻现场的监理人员应设总监或总监理工程师代表 1 人，其他监理人员不少于 1 人。监理人需按照委托人的要求按时、按量进驻现场。

4.监理服务期限：约90⽇历天（以项⽬实际开⼯、完成时间为准）。⾃监理合同签订之⽇起⾄⼯程竣⼯验收完毕及缺陷责任期结束⽌，缺陷责任期为⼯程竣⼯验收后24个⽉。（具体监理服务期及缺陷责任期监理服务期以具体项⽬实际需求为准）。

5.预算⾦额：老旧小区改造⼯程招标控制价约240万元，该项目最高中标限价费率为2.5%。

6.付款方式：根据项目施工完成验收合格后结算至合同金额的50%，审计结算后支付剩余的50%。

7.有关要求：按照现⾏的《建设⼯程监理规范》开展⼯程监理服务。

五、投标供应商资格条件

(一)具有企(事)业法人资格(有行业特殊情况的银行、保险、电力、电信等法人分支机构，会计师、律师等非法人组织，行业协会等社会团体法人除外)；

(二)国有企业;事业单位;军队单位;成立三年以上的非外资(含港澳台)独资或控股企业；

(三)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

(四)具有履行合同所必需的设施设备、专业技术能力、质量保证体系和固定的生产经营、服务场地；

(五)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

(六)参加军队采购活动前3年内，在经营活动中没有受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款(200万元以上)等重大违法记录；

(七)未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未在军队采购网（www.plap.mil.cn）军队采购暂停名单处罚范围内或军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内，以及未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单或国家企业信用信息公示系统 （www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信名单（处罚期内）；

(八)投标企业应当具备服务履约的能力。

(九)本项目特定资质：供应商具有行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理乙级及以上资质证书；拟派总监理工程师具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师,有总监理工程师任命书。

六、报价限额

老旧小区改造⼯程招标控制价约240万元，本次询价采取最低费率中标法，该项目最高中标限价费率为2.5%，超过该限价的为无效报价；报价供应商须对报价费率进行唯一报价，具体监理合同金额按照老旧小区改造项目工程施工中标价×承诺费率进行确定。若投标人报价低于“通过资格性审查报价单位报价平均值40%”的报价，将视为恶意报价，作废标处理。

七、现场踏勘

不集中组织，投标人自行前往踏勘。

八、注意事项

1.报价材料：（1）报价函；（2）报价一览表；（3）法人证明书或法人委托授权书（报价人签署如果是法人，不必提供法人授权书）；（4）供应商有效营业执照以及资质证明（营业范围必须涵盖报价服务类别，资质证明必须提供资质等级证书、业绩、信誉材料）；（5）保密责任书；（6）企业认为需要提供的其他资料。

2.报价材料必须密封，由法定代表人或其授权代表签字，每一页加盖单位公章。

3.报价材料在2025年6月6日18时前，自行送至沈阳市沈河区，并电话通知建设单位联系人。

4、建设单位联系人：熊助理，电话：024-28855066、15663258737。

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