郑州市中原区政务服务办公室购买物业管理服务项目竞争性磋商

项目概况

郑州市中原区政务服务办公室购买物业管理服务项目 采购项目的潜在供应商应在各潜在供应商请在规定时间内凭CA密钥登录郑州市公共资源交易中心网站（https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/），点击“交易主体登陆”进入电子招投标交易平台下载所含格式（*.ZZZF格式）的竞争性磋商文件及资料。供应商未按规定在网上下载竞争性磋商文件的，其响应文件将被拒绝。获取采购文件，并于2024年03月26日 13点30分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：中原磋商-2024-16

项目名称：郑州市中原区政务服务办公室购买物业管理服务项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：68.500000 万元（人民币）

最高限价（如有）：68.500000 万元（人民币）

采购需求：

1基本概况：建筑面积：9167.13平方米。主要服务内容：办公区域安全管理服务、办公区域保洁服务、现场秩序维护引导、车辆停放、设备房、消防、水、电等设施设备管理以及其他配合服务等。（服务要求详见附件）

2包段划分：本项目不分包。

3服务质量：合格，满足采购人要求。

4服务地点：伊河路华山路中原区政务大厅办公区1-3楼。

5服务期限：自合同生效之日起12个月。

6付款进度和方式：合同签订，与原物业办理交接手续，接采购人通知进场正式提供服务。合同签订后首付款支付比例为合同金额的30%，2024年6月支付总合同金额的25%，2024年9月支付总合同金额的25%，合同到期履约验收后支付剩余总合同金额的20%。服务过程中，因服务质量问题，未达到采购人及合同约定服务要求，根据实际情况扣减相应金额。款项支付以财政批复资金到账时间为准。

是否专门面向中小企业采购：是

合同履行期限：同服务期限

本项目(不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目执行促进中小型企业发展政策（监狱企业、残疾人福利性企业视同小微企业）、强制采购节能产品、优先采购节能环保产品等政府采购政策。

3.本项目的特定资格要求：3.1资质要求：本项目是专门向中小企业采购的项目（监狱企业、残疾人福利性企业视同小微企业）；3.2信用要求：根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125号)和豫财购[2016]15号的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与本项目政府采购活动。3.2.1信息查询渠道：“中国执行信息公开网（zxgk.court.gov.cn）（信用中国网站可跳转）”查询：失信被执行人；“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询：重大税收违法失信主体；“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）查询：政府采购严重违法失信行为记录名单。3.2.2信息查询的截止时点为磋商截止时间，以采购人或代理机构在现场查询结果为准。查询记录与其他采购文件一并留存。3.3其他要求：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

三、获取采购文件

时间：2024年03月15日 至2024年03月22日，每天上午8:00至12:00，下午12:00至21:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：各潜在供应商请在规定时间内凭CA密钥登录郑州市公共资源交易中心网站（https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/），点击“交易主体登陆”进入电子招投标交易平台下载所含格式（*.ZZZF格式）的竞争性磋商文件及资料。供应商未按规定在网上下载竞争性磋商文件的，其响应文件将被拒绝。

方式：按照郑州市公共资源交易中心要求，供应商须注册成为郑州市公共资源交易中心网站会员并取得CA密钥后，才能通过公共资源交易平台参与交易活动，尚未办理企业CA锁的，可通过以下链接：（https://xaca.hnxaca.com:8081/online/ggzyApply/index.shtml）在线办理。客服电话0371-96596，技术咨询电话:0371-67188807,4009980000。

售价：￥0.0 元（人民币）

四、响应文件提交

截止时间：2024年03月26日 13点30分（北京时间）

地点：郑州市公共资源交易中心（https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/）电子交易平台。

五、开启

时间：2024年03月26日 13点30分（北京时间）

地点：郑州市公共资源交易中心不见面开标大厅（https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/BidOpening）。

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1、本项目实行电子开评标，获取竞争性磋商文件后，请供应商在“郑州市公共资源交易中心网站（https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/）”首页“办事指南”栏目中下载最新版本的“新点投标文件制作软件（河南省版）”，安装工具软件后，使用“文件查看工具”打开竞争性磋商文件认真阅读。制作电子响应文件时必须使用“投标文件制作软件”。

2、加密电子响应文件(*.ZZTF格式)须在响应文件提交截止时间前在郑州公共资源电子招投标交易平台（https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/TPBidder/）加密上传。

3、本项目采用不见面开标方式开标，供应商无需到交易中心现场参加开标会议。各供应商在响应文件递交截止时间前30分钟登陆郑州市公共资源交易中心门户网站远程开标大厅（ http://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/BidOpening），先进行签到，其后应一直保持在线状态，保证能准时参加开标大会、响应文件的解密、现场答疑澄清、二轮报价等活动。[可查看“关于实施在线磋商谈判的通知”中的不见面开标大厅操作手册-供应商（磋商谈判）、供应商多轮报价操作手册、在线磋商（谈判、澄清）操作手册（https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/tzgg/20220323/

df8813b9-2939-4c3a-9e5b-1204b7c55441.html）。

4、贯彻落实优化营商环境的决策部署，创新扶持企业发展。“政采贷”是以政府采购合同预期支付能力为信用,以政府回款为还款来源的信贷产品。政府采购中标供应商可通过“中原区政府采购网-河南省政府采购合同融资平台”，选择意向银行，凭中标通知书向银行申请授信，解决缓解中小企业融资难、融资贵的问题。

5、本项目执行“信用+承诺”准入制、促进中小型企业发展政策（监狱企业、残疾人福利性企业视同小微企业）、节约能源、保护环境等政府采购政策。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：郑州市中原区政务服务办公室　　　　　

地址：郑州市伊河路62号　　　　　　　　

联系方式：彭会玲 0371-67692116　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：郑州市中原区政府采购中心　　　　　　　　　　　　

地　址：郑州市桐柏路239号　　　　　　　　　　　　

联系方式：宋春英 0371-68635152　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：彭会玲

电　话：　　0371-67692116