暨南大学石牌校区2025-2028年学生宿舍区物业管理服务项目更正公告（第一次）

一、项目基本情况

原公告的采购项目编号：M4400000707530660001　　　　　　

原公告的采购项目名称：暨南大学石牌校区2025-2028年学生宿舍区物业管理服务项目　　　　　　

首次公告日期：2025年06月12日　　　　　　

二、更正信息

更正事项：采购文件

更正内容：

1、招标文件第四章“3.详细评审：实施方案2（清洁卫生、绿化养护服务）”，原“针对第二章采购需求中“（三）石牌校区学生宿舍区清洁卫生、绿化养护服务要求”的特点所制定的符合实际的校园安全保卫管理服务方案（方案包括但不限于服务目标及设想、岗位配备及职责、日常管理方案、服务标准及作业流程、服务措施、服务亮点、特色成果案例等）：”，更正为：针对第二章采购需求中“（三）石牌校区学生宿舍区清洁卫生、绿化养护服务要求”的特点所制定的符合实际的清洁卫生、绿化养护服务方案（方案包括但不限于服务目标及设想、岗位配备及职责、日常管理方案、服务标准及作业流程、服务措施、服务亮点、特色成果案例等）。

2、招标文件第四章“3.详细评审：实施方案3（维护维修服务）”，原“针对第二章采购需求中“（四）石牌校区学生宿舍区建筑本体的养护、维护和公共区域设施设备维修、报修服务要求”的特点所制定的符合实际的校园安全保卫管理服务方案（方案包括但不限于服务目标及设想、岗位配备及职责、日常管理方案、服务标准及作业流程、服务措施、服务亮点、特色成果案例等）：”，更正为：针对第二章采购需求中“（四）石牌校区学生宿舍区建筑本体的养护、维护和公共区域设施设备维修、报修服务要求”的特点所制定的符合实际的维护维修服务方案（方案包括但不限于服务目标及设想、岗位配备及职责、日常管理方案、服务标准及作业流程、服务措施、服务亮点、特色成果案例等）。

3、招标文件第四章“3.详细评审：实施方案4（其它委托管理服务）”，原“针对第二章采购需求中“（五）其他委托管理服务要求”的特点所制定的符合实际的校园安全保卫管理服务方案（方案包括但不限于服务目标及设想、岗位配备及职责、日常管理方案、服务标准及作业流程、服务措施、服务亮点、特色成果案例等）：”，更正为：针对第二章采购需求中“（五）其他委托管理服务要求”的特点所制定的符合实际的管理服务方案（方案包括但不限于服务目标及设想、岗位配备及职责、日常管理方案、服务标准及作业流程、服务措施、服务亮点、特色成果案例等）。

4、招标文件第四章“3.详细评审：管理人员配备情况1”，原“④同类物业管理项目指非住宅类、非厂区类和非商业类，服务内容需至少同时包含下列四项服务中的三项（合同中表述不同，但服务内容相同的视为认同）：保安服务、清洁卫生服务、绿化养护服务、维护维修服务的物业管理项目；”，更正为：④同类物业管理项目指非住宅类、非厂区类和非商业类，服务内容需至少同时包含下列五项服务中的四项（合同中表述不同，但服务内容相同的视为认同）：宿舍管理服务、保安服务、清洁卫生服务、绿化养护服务、维护维修服务的物业管理项目。

5、招标文件第四章“3.详细评审：管理人员配备情况2”，原“④同类物业管理项目指非住宅类、非厂区类和非商业类，服务内容需至少同时包含下列四项服务中的三项（合同中表述不同，但服务内容相同的视为认同）：保安服务、清洁卫生服务、绿化养护服务、维护维修服务的学生宿舍物业管理项目；”，更正为：④同类物业管理项目指非住宅类、非厂区类和非商业类，服务内容需至少同时包含下列五项服务中的四项（合同中表述不同，但服务内容相同的视为认同）：宿舍管理服务、保安服务、清洁卫生服务、绿化养护服务、维护维修服务的物业管理项目。

6、招标文件第四章“3.详细评审：主管配备情况1”，原“③同类物业管理项目指非住宅类、非厂区类和非商业类，服务内容需至少包含安保及消防服务管理的学生宿舍物业管理项目；”，更正为：③同类物业管理项目指非住宅类、非厂区类和非商业类，服务内容需至少包含安保及消防服务管理的物业管理项目。

7、招标文件第四章“3.详细评审：主管配备情况4”，原“投标人拟投入学生宿舍管理主管：（1）具有本科或以上学历得1分；（2）具有5年或以上同类物业管理项目学生宿舍或公寓管理服务工作经验，得1分。【注：①学历提供身份证、学历证书扫描件（复印件）（如为国(境)外学历学位证书需提供中文翻译，及通过教育部学历认证的网上截图或教育部门出具的鉴定证明纸质版扫描件）；②工作经验提供业主单位（或业主负责物业服务工作主管/分管部门）开具的加盖公章的证明，同时提供服务期间对应物业合同扫描件（复印件），否则不得分；③同类物业管理项目指非住宅类、非厂区类和非商业类，服务内容需至少包含学生宿舍或公寓管理的物业管理项目；④提供以上人员在本单位参保的证明材料，要求为投标截止日前6个月内任意1个月社保证明文件复印件；⑤以上所有证明材料均须加盖投标人公章，否则不得分。】”，更正为：投标人拟投入宿舍管理主管：（1）具有本科或以上学历得1分；（2）具有5年或以上同类物业管理项目宿舍或公寓管理服务工作经验，得1分。【注：①学历提供身份证、学历证书扫描件（复印件）（如为国(境)外学历学位证书需提供中文翻译，及通过教育部学历认证的网上截图或教育部门出具的鉴定证明纸质版扫描件）；②工作经验提供业主单位（或业主负责物业服务工作主管/分管部门）开具的加盖公章的证明，同时提供服务期间对应物业合同扫描件（复印件），否则不得分；③同类物业管理项目指非住宅类、非厂区类和非商业类，服务内容需至少包含宿舍或公寓管理的物业管理项目；④提供以上人员在本单位参保的证明材料，要求为投标截止日前6个月内任意1个月社保证明文件复印件；⑤以上所有证明材料均须加盖投标人公章，否则不得分。】。

更正日期：2025年06月17日　

三、其他补充事宜

招标公告及招标文件如涉及上述内容的亦作相应更正。原招标公告及招标文件与本更正公告有矛盾的地方，以本公告为准。其他内容不变。

项目事宜联系邮箱：zfcg2@greatgz.cn。

四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：暨南大学　　　　　

地址：广东省广州市天河区黄埔大道西601号　　　　　　　　

联系方式：顾老师，020-85220458　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：广东省机电设备招标有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：广州市环市中路316号金鹰大厦13楼　　　　　　　　　　　　

联系方式：赵尚春，廖琳清；020-83541837，020-83542319　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：赵尚春，廖琳清

电　话：　　020-83541837，020-83542319