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某医院综合物业服务项目立项的请示采购意向公告

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为便于供应商了解采购信息，根据《物资服务集中采购需求管理暂行办法》等有关规定，现将某医院综合物业服务项目的采购意向公开如下：

序号 采购项目名称 需求概况 初步技术参数 预算金额(万元) 预计采购时间 备注
1 某医院综合物业服务项目
采购内容：卫生保洁服务项目、院区保安项目、停车场管理项目、卫生消杀项目、营房维修维护项目、空调维保项目、绿化养护及绿植租摆项目、家属区物业项目
采购数量：8项
主要功能或目标：（一）卫生保洁项目。主要按照三级甲等医院的卫生标准对医院各点位进行每日卫生维护（包括但不限于医疗及生活垃圾回收分类、运送等相关服务）、电梯服务、按照防止交叉感染、消毒隔离等制度开展工作。对有陪诊、医疗辅助需求的特殊科室配备相应需求人员。（二）院区保安服务项目。主要负责医疗区秩序维护、日常巡逻、处突防暴等安保工作。（三）停车场管理项目。主要负责院区内车辆进出、导调、维护停车场秩序等工作。（四）卫生消杀服务项目。主要负责医院各院区的蚊虫、鼠、蝇等消杀工作，定期上门服务。（五）营房维修维护项目。负责各院区房屋及附属水、电、气、热等营房设施设备巡查维修、维护保养，变电站、锅炉房等相关点位值班值守。（六）空调维保项目。主要负责中央空调主机、管线、末端设施，以及单体空调的维修维护保养。（七）绿化养护及绿植租摆项目。负责全院绿化养护及绿植租摆。（八）家属区物业项目。采取自负盈亏模式，由中标单位向住户收取物业费，用于家属区保洁（含消杀）、保安（含停车管理）等支出，该项目不从医疗成本中支出。
需满足的要求：综合物业服务范围涵盖医院三个院区、四个门诊部(均为独立院落，所保障单位不负责门诊部秩序维护、垃圾清运、卫生保洁、消毒消杀、空调维修等工作)。
 （一）中标单位人员中标单位投入管理人员和工作人员要求是智力正常，身体健康，五官端正；管理人员具备大专以上文凭，工作人员具备高中以上文化程度，相关岗位人员要具备上岗资质，做到持证上岗；政治清白，品行端正，思想作风正派，无违法犯罪记录；遵纪守法观念强，能严格执行国家法律法规，遵守需求方各项保密规定，自觉遵守各项规章制度。所有进入医院人员需要接受医院政治审查。（二）中标单位管理机构管理机构主要负责三个院区、四个门诊部的各类项目管理、检查，处理日常办公事项，协调解决矛盾问题，接收医院下达的相关工作指示。1.医院免费为中标单位管理机构提供办公场所和保洁工具库房，内部装修和办公用具由中标单位负责，若产生水电气热费用和维修费用由中标单位自理。2.管理机构需要在办公场所内部张贴制度标版和公司管理章程。3.管理机构需要将主要负责人联系电话在医院内部进行公示，24小时安排专人受理任务和投诉建议。4.医院按照合同约定支付中标单位费用，中标单位需每月提供全部人员工资及保险流水。5.管理机构负责所辖人员日常管理，所属员工内部纠纷和人身伤亡与医院无关，由管理机构全部负责。6.管理机构对医院下达的临时任务和紧急任务要10分钟内响应，30分钟内安排专业力量进行解决。7.管理机构人员数量不得少于医院计划数量，需每天按医院要求进行考勤打卡，不得兼职，各类管理人员要具有一定的专业素质，有较强的管理能力和组织能力。8.中标单位应遵照《劳动法》、《工伤保险条例》和医院规章制度，对所属员工全面负责，如所属员工出现违法、犯罪、重大疾病、死亡等一切权责与费用由中标单位负责。9.管理机构应按照《劳动法》要求给所属员工缴纳各类保险，因不交或少交保险，引起的纠纷等由中标单位全权负责。（三）着装要求中标单位工作人员所需服装由中标单位负责，要区分类别、规范整洁、统一大方、美观得体。 5,569.07 2025年08月 无

注：1.本次意向公开的采购意向仅作为供应商了解初步采购安排的参考，采购项目具体情况以最终发布的采购公告和采购文件为准；

2.供应商可以通过采购平台反馈参与意向和意见建议。


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