华侨大学石结构房屋加固和修缮工程（教师周转房南区10-13#楼、学生宿舍4、5、9#楼、外语楼、外国专家楼）补充修改通知及答疑纪要

一、项目基本情况

原公告的采购项目编号：泉建招字[2025]063号　　　　　　

原公告的采购项目名称：华侨大学石结构房屋加固和修缮工程（教师周转房南区10-13#楼、学生宿舍4、5、9#楼、外语楼、外国专家楼）　　　　　　

首次公告日期：2025年06月12日　　　　　　

二、更正信息

更正事项：采购文件

更正内容：

补充修改通知及答疑纪要

各潜在投标人：

华侨大学石结构房屋加固和修缮工程（教师周转房南区10-13#楼、学生宿舍4、5、9#楼、外语楼、外国专家楼）（招标项目编号：泉建招字[2025]063号），现发布补充修改通知及答疑纪要如下：

一、补充修改通知

1、招标文件专用本第2章投标须知第1节投标须知前附表第37项、招标文件专用本第4章合同条款及格式第3节专用合同条款第3.7条款及招标文件专用本第8章投标文件格式第2节商务文件格式2投标函附录第2项关于履约担保金额修改为“履约担保金额：为中标合同价的10%。”。

2、招标文件专用本第2章投标须知第1节投标须知前附表第40项及招标文件专用本第4章合同条款及格式第3节专用合同条款第21条款中《泉州市人民政府关于印发泉州市建筑废土沙石运输管理规定的通知》（泉政文[2011]312号）、《泉州市人民政府关于印发全面贯彻实施泉州市建筑废土沙石运输管理暂行规定工作方案的通知》（泉政文〔2012〕270号）已废止，现删除上述两个已废止文件。

3、招标文件专用本第3章评标办法和标准第1节评标办法和标准数据表第5项之“投标人拟派项目负责人的“类似工程业绩”(如有)加分（2分）：投标人拟派项目负责人具有一项自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前5年内（含在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的修缮或加固工程施工业绩(修缮或加固工程均应含有石结构加固部分)可加2分。”修改为“投标人拟派项目负责人的“类似工程业绩”(如有)加分（2分）：投标人拟派项目负责人具有一项自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前5年内（含在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的建筑面积1000平方米及以上的修缮或加固工程施工业绩(修缮或加固工程均应含有石结构加固部分)可加2分。”

4、招标文件专用本第3章评标办法和标准之附件3-2技术文件评分标准表修改为如下内容：

序号	评审子项目名称	评审内容和标准	子项目 评分（分）	权重
1	实施难点1：施工组织设计 针对以上难点的对策	根据投标人提供的施工进度计划安排、生产采购管理、施工质量保证措施、选用的主要施工机械及其配备、劳动力组织计划等进行综合评分；	A1(满分100分)	B1=25%
2	实施难点2：加固工程施工的重点难点 针对以上难点的对策	针对其难点提出相应对策。根据投标人对该工程难点理解的准确性和对策的科学性、可行性程度，分别进行评分；	A2(满分100分)	B2=25%
3	应用BIM技术的相关措施	根据本项目特点，编制施工阶段的BIM 实施方案：方案中包括但不限于BIM 技术在本项目建造过程中的应用，罗列出BIM 实施重点及预期效果。以文档形式展示实施方案，要求方案具有针对性且实施性强。 基于本项目施工图纸，建立专业BIM 模型及模型应用：完成本项目建筑、结构等专业BIM模型及模型应用，包含但不限于管线排布模拟、碰撞检查及优化建议等，以视频形式展示BIM 模型，视频时长不低于180s，模型精度不低于LOD300 且符合项目施工要求。 基于本项目施工图纸，提供重难点施工工艺BIM节点大样：根据项目特性进行节点挑选，基于图纸建立不少于4个节点工艺大样，以视频形式展示节点大样，单个节点工艺动画不低于30s。	A3(满分100分)	B3=50%
评标委员会成员总评分			A1*B1+A2*B2+A3*B3…+An*Bn
备 注		1.所有评审子项目权重由招标人根据招标项目情况设置，且B1+B2+B3…+Bn累加为1；每个子项目权重不超过其他子项目权重的2倍。 2.评标委员会成员对某评审子项目评分大于（含）90分或小于60分时，必须详细阐述具体理由（字数不少于50字）。 3.技术文件页数原则上不超过200页。 4.视频文件所有内容不得出现体现投标人的名称及其他可识别投标人身份的字符、徽标、人员名称以及其他特殊标记等信息，视频文件格式须为MP4格式，在电子投标文件的数据文件中提交；固化加密后电子投标文件不超过 1G，避免无法上传系统。

5、删除招标文件专用本第4章合同条款及格式第2节通用合同条款之通用合同条款补正表。

6、招标文件专用本第4章合同条款及格式第3节专用合同条款第2.4.2条款“关于发包人、代建单位应负责提供施工所需要的条件，包括：临时接水、临时接电、施工水电费等费用均已综合考虑在控制价中，由此发生的施工费用已综合考虑在合同价款中，由承包人自行负责，发包人、代建单位不再另行支付。”修改为：“关于发包人、代建单位应负责提供施工所需要的条件，包括：按通用合同条款执行。”。

7、删除招标文件专用本第4章合同条款及格式第3节专用合同条款第3.1条款“⑤承包人必须遵守国家、省、市、地方的法律法规，服从行业主管部门的管理，凡涉及到承包人的安监、施工备案、车辆准运等有关证、照，均由承包人自行办理，发包人、代建单位给予配合，发生的费用全部由承包人承担，包括外地施工单位进泉州施工备案费用、排污管理费、噪声管理费、垃圾管理费、废土处理费等。”内容。

8、招标文件专用本第4章合同条款及格式第3节专用合同条款第3.5.1条款“主体结构、关键性工作的范围：房屋建筑与装饰工程。”修改为：“主体结构、关键性工作的范围：加固工程、房屋建筑与装饰工程。”

9、删除招标文件专用本第2章投标须知第1节投标须知前附表第18项及招标文件专用本第4章合同条款及格式第3节专用合同条款第3.5.2条款中“本工程实施过程中若加固工程需由具有相关资质单位施工，如承包人不具备该项资质，应经发包人、代建单位书面同意后，将该项目分包给具备资质条件的单位施工，并将分包合同、分包单位有关执照和资质、人员资格等资料复印件（加盖其公章）交发包人、代建单位存档，与此相关的所有费用均已包含在合同价格中。”内容。

10、招标文件专用本《通用本补正数据表》补充增加第14项内容如下：

序号	条款号	原通用本内容	补正后内容
14	《通用本》第8章“投标文件格式”说明4.	4.招标文件要求提交的为本单位（企业）在岗人员的社保缴费证明，系指社保管理部门出具的自本招标项目投标截止之日的上二个月为始点并往前追溯连续缴费累计六个月及以上的社保缴费证明；社保由上级单位统筹缴纳的，还应提供上级单位出具的统筹缴纳证明。企业成立时间（以营业执照为准）至投标截止之日少于八个月的投标人，则提供社保管理部门出具的自本招标项目投标截止之日的上二个月为始点并往前追溯至成立时间次月连续缴费的社保缴费证明。	4.招标文件要求提交的为本单位（企业）在岗人员的社保缴费证明，系指社保管理部门出具的自本招标项目投标截止之日的上二个月为始点并往前追溯连续缴费累计六个月及以上的社保缴费证明；社保由上级单位统筹缴纳的，还应提供上级单位出具的统筹缴纳证明。企业成立时间（以营业执照为准）至投标截止之日少于八个月的投标人，则提供社保管理部门出具的自本招标项目投标截止之日的上二个月为始点并往前追溯至成立时间次月连续缴费的社保缴费证明。企业提供的人员社保缴费证明在招标文件约定的缴费期间存在两个及以上单位缴纳社保的，视为不符合招标文件要求。

二、答疑纪要

1、疑问1：本项目招标文件要求类似业绩为：建筑面积1000 平方米及以上的修缮或加固工程施工业绩(修缮或加固工程均应含有石结构加固部分)，指向性太明显，有明显的排他指标，不符合公开、公平、公正原则，建议删除石结构指标。

答疑：本项目设置的类似业绩指标是由技术专家充分论证后明确的，符合相关文件规定，不存在指向性及排他性。本项目类似工程业绩按招标文件规定执行。

2、疑问2：本项目要求建筑工程施工总承包资质公司，却不要求信用分，建议修改。

答疑：根据《关于印发《福建省建筑施工企业信用评价结果应用细则》的通知》（闽建〔2025〕3号）第三条规定，招标人可以根据招标工程实际情况，决定是否应用福建省建筑施工企业信用评价得分。本项目招标人不要求信用分，未违反相关文件规定。

3、疑问3：本项目要求业绩为：建筑面积1000平方米及以上的修缮或加固工程施工业绩（修缮或加固工程均应含有是结构加固部分）。目前很多石结构房子手续均没齐全，无法办理施工许可证。也无法网查得到。本项目为加固工程为主，望修改为建筑面积1000平以上的公共建筑加固工程业绩或建筑面积3000平以上的公共建筑加固工程业绩。

答疑：本项目设置的类似业绩指标是由技术专家充分论证后明确的，符合本项目石结构房子的实际情况。本项目类似工程业绩按招标文件规定执行。

本补充修改通知及答疑纪要内容为招标文件的组成部分，和招标文件具有同等的法律效力，原招标文件与本补充修改通知及答疑纪要有不一致的，按本补充修改通知及答疑纪要执行。

招 标人： 华侨大学 （盖章）

法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章）

招标代理机构：建信发展（厦门）采购招标有限公司（盖章）

法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章）

日 期：2025年06月20日

更正日期：2025年06月20日　

三、其他补充事宜

四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：华侨大学　　　　　

地址：福建省泉州市城华北路269号　　　　　　　　

联系方式：庄老师 0592-6161579　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：建信发展（厦门）采购招标有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：泉州市丰泽区宝洲街万达中心 A 座 4307 室　　　　　　　　　　　　

联系方式：庄妹、王玲玲 0595-22678886/13960337476　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：庄妹

电　话：　　0595-22678886