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某单位物业社会化保障项目需求公示

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一、项目名称：某单位物业社会化保障项目

二、公示时限：2025年6月24日至2025年7月8日

三、预算金额：约300万元。

四、服务期限：2026年-2028年

五、技术标准和服务要求

（1）房屋及水电等设施设备维护和管理：对指定区域进行水电设施维修维护，建立家属区公用部位的管理、巡查、维护保养制度及档案记录，每月检查一次公共区域共用部位、共用设施，发现损坏及时维修。①家属区房屋共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道等。②共用设施设备的日常维修、养护和管理，共用设施设备包括：道路、围墙、共用的上下水管道、共用照明等。③其中附属建筑物、构筑物的日常维修、养护和管理，附属建筑物、构筑物包括：化粪池、泵房、车棚等由中标单位维护。物业管理区域内的公用房屋的共用部位、共用设施设备日常维修，配件单品价格500元以下由中标单位承担，500元以上由采购单位据实结算。

（2）消防管理：对公共区域消防栓、家属区灭火器每月至少检查一次，发现损坏及时维修，发现消防管道跑冒滴漏等及时组织维修。

（3）环境卫生管理：①对家属区公共区域楼道、电梯厢等进行清理，每周不少于2次。②对道路、绿地等每天上下午各不少于1次清理，保持目视干净整洁。③卫生虫害及白蚁等防治工作，在3月-11月期间每月组织不少于1次。

（4）生活垃圾处理：每天对道路两侧垃圾桶进行清理，对垃圾池进行管理，确保垃圾池干净整洁，每周进行消毒处理。

（5）绿化管理：每年组织1次树木修剪，每月组织不少于2次打草，使之保持干净整洁，高度在10cm以内。主要包括：公共区域绿地。

（6）电梯维保：配备必要专业救生工具和24小时不间断通讯工具，出现困人事件时15分钟内到场，包含在投标价格内。

（7）中标单位出现满意度低于85%、价格偏高、被检查指出问题、虚假整改等情况3次以上，采购单位有权终止合同，并没收保证金。

公示联系人：张先生18676825304

公示监督人：刘先生17788709151

2025年6月24日

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