江南大学江阴校区物业服务公开招标公告

项目概况

江南大学江阴校区物业服务 招标项目的潜在投标人应在无锡市滨湖区绣溪道59号交大创意园21号楼3楼获取招标文件，并于2025年07月23日 13点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：JZDWX-DL-2025055

项目名称：江南大学江阴校区物业服务

预算金额：1360.000000 万元（人民币）

最高限价（如有）：1360.000000 万元（人民币）

采购需求：

（1）项目概况：本次招标服务区域为江南大学江阴校区除学术交流中心外所有已建成启用建筑、场所及外环境，主要建筑楼宇包括：A1集成电路学院、A2数字科技与创意设计学院、A3行政楼、A6智能制造学院、A7纤维装备学院、B3学生活动后勤服务中心及食堂、B4健康中心、A4一号教学楼、A5图书馆、B1培英舍公寓、B2培元舍公寓、A8体育馆、A11礼堂，建筑面积约17.3万平方米，绿化面积为13万㎡，水体面积17760㎡，道路（铺装及广场面积）107889㎡。服务内容包括对江阴校区区域内指定区域实施全方位、统一的物业管理及服务，即做到综合管理、保洁服务、水电运维、工程维修、会务服务、绿化养护和水域清理等。具体内容详见“项目需求和有关说明”。

（2）服务项目质量要求：满足采购人需求。

（3）拟采购服务供应商数量：1家，评标结果按评审后得分由高到低顺序排列。得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列。得分且投标报价相同的并列。投标文件满足采购文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分最高的投标人为中标服务供应商。

合同履行期限：2年（计划服务期为2025年8月7日至2027年8月6日）

本项目(不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目标的所属行业：物业管理。本项目非专门面向中小企业。

（1）投标人如为中小微企业的，按照《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）规定提供《中小企业声明函》，中小企业划型标准详见《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）；

（2）投标人如为监狱和戒毒企业的，按照《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题》（财库〔2014〕68号）的规定提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件原件；

（3）投标人如为残疾人福利性单位的，应当按照《财政部、民政部、中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定提供《残疾人福利性单位声明函》；

（4）残疾人福利单位、监狱企业属于小型、微型企业的，不重复享受政策。

3.本项目的特定资格要求：供应商未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）记录失信被执行人，同时，不处于中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间的情形；

三、获取招标文件

时间：2025年06月27日 至2025年07月04日，每天上午9:00至11:30，下午13:00至16:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：无锡市滨湖区绣溪道59号交大创意园21号楼3楼

方式：现场获取。请领购采购文件的投标人同时递交以下材料（资料不全不予受理）：1）投标人有效期内法人注册登记证明材料（如营业执照、事业单位法人证书等）复印件加盖公章；2）授权委托书原件盖公章（注明授权代表联系电话、联系邮箱，附身份证复印件）。

售价：￥800.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2025年07月23日 13点30分（北京时间）

开标时间：2025年07月23日 13点30分（北京时间）

地点：无锡市滨湖区绣溪道59号交大创意园21号楼2楼开标室

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

“重大违法记录”，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。其中，较大数额罚款按财库〔2023〕3号文，认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定。

2.各参加政府采购活动的供应商认为自己的权益受到损害的，可在法定期限内以书面形式向采购人或受其委托的采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可在法定期限内向同级政府采购监督管理部门投诉。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：江南大学　　　　　

地址：无锡市滨湖区蠡湖大道1800号　　　　　　　　

联系方式：蒋老师0510-85910527　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：北京建智达工程管理股份有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：无锡市滨湖区绣溪道59号交大创意园21号楼3楼　　　　　　　　　　　　

联系方式：黎晓明、杨亚丁、袁沂0510-85013684　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：杨亚丁

电　话：　　0510-85013684