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某部物业服务采购项目采购意向公告

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为便于供应商了解采购信息，根据《物资服务集中采购需求管理暂行办法》等有关规定，现将某部物业服务采购项目的采购意向公开如下：

序号 采购项目名称 需求概况 初步技术参数 预算金额(万元) 预计采购时间 备注
1 部物业服务采购项目
采购内容：某住宅小区拟实行物业管理社会化保障的区域，现有相关建筑设施总建筑面积23689.66平方米，包括住宅建筑面积18133.66平方米，公建、幼儿园、超市、门卫等公共服务用房建筑面积5556平方米，供应商需为该区域提供物业服务，服务期限3年。
采购数量：23689.66平方米
主要功能或目标：对住宅区域提供综合管理服务、公共区域保洁服务、绿化养护服务、共用设施维护、秩序维护支持（此项仅包含门禁等设备的日常维护、配合处理治安突发事件、共用区域秩序管理等，门岗值守、园区巡逻、外来人员登记由发包人负责）、客户服务。对公共服务用房区域提供相关建筑本体以外区域的物业服务责任（建筑本体的维修维护由发包人承担），相关服务标准参照《物业服务标准》（DB22/T 5133-2022)中有关商业、教育类物业的有关条款执行。
需满足的要求：住宅物业服务执行《物业服务标准》（DB22/T 5133-2022)住宅类二级服务标准，公共服务用房物业服务参照《物业服务标准》（DB22/T 5133-2022)中有关商业、教育类物业的有关条款执行。
 供应商应至少指派7名专职人员为发包人提供物业服务，须在合同签订后7日内，向发包人备案全部服务人员的劳动或劳务合同、社保缴纳证明材料及岗位资质证书，上岗前必须通过发包人相关审查，审查不通过的应当由供应商组织更换。物业经理、维修、绿化等专业人员禁止使用临时工，且每月变动最多1个人。 102.13 2025年08月 无供应商使用的物业服务用房按实际建筑面积抵扣物业服务费，物业服务用房本体相关维修管护责任由供应商负责。

注：1.本次意向公开的采购意向仅作为供应商了解初步采购安排的参考，采购项目具体情况以最终发布的采购公告和采购文件为准；

2.供应商可以通过采购平台反馈参与意向和意见建议。


联系人：马先生

联系方式：17743416593


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