济南市莱芜区城乡交通运输局济莱高铁莱芜北站综合配套物业服务中标公告
一、项目编号：SDGP370116000202501000907
二、项目名称：济莱高铁莱芜北站综合配套物业服务
三、分包名称：无分包 济莱高铁莱芜北站物业服务
四、中标信息
| 序号 | 供应商名称 | 中标价（总价（元）) | 中标人地址 | 其他报价(元) | | 1 | 深圳市国贸物业管理有限公司 | 2103792.6 | 广东省深圳市罗湖区南湖街道嘉北社区南湖路3005号国贸商业大厦34层 | |
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五、主要标的信息
| 名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
| 济莱高铁莱芜北站物业服务 | 详见附件 | 详见附件 | 详见附件 | 详见附件 |
六、评审专家（单一来源采购人员）名单：吕志国, 孙立新, 侯伟, 张行建, 曹延国
七、代理服务收费标准及金额（万元）
1.标准：无
2.金额（万元）：0
八、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
九、其他补充事宜
1.资格审查/符合性评审结果汇总表
| 序号 | 投标人名称 | 审查结果 | 不通过原因 | | 1 | 深圳市国贸物业管理有限公司 | 通过 | | | 2 | 济南东方物业管理有限公司 | 通过 | | | 3 | 巢湖市天羽物业管理有限公司 | 通过 | | | 4 | 山东颐养健康集团华新物业服务有限公司 | 通过 | | | 5 | 山东康都城市服务有限公司 | 通过 | | | 6 | 山东雪豹保安服务有限公司 | 未通过 | 符合性审查详细评审不合格:采购参数中的实质性条件（详见第四章采购需求）（若有）(专家一):所报社保金额低于济南市最低标准。;(专家二):所报社保金额低于济南市最低社保标准;(专家三):所报社保金额低于济南市最低社保标准;(专家四):所报社保金额低于济南市最低社保标准;(专家五):所报社保金额低于济南市最低社保标准; |
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2.采购小组成员评审结果
| 序号 | 供应商名称 | 评委1 | 评委2 | 评委3 | 评委4 | 评委5 | 总得分 | | 1 | 深圳市国贸物业管理有限公司 | 92.62 | 85.12 | 84.12 | 88.62 | 93.12 | 443.6 | | 2 | 济南东方物业管理有限公司 | 85.5 | 87 | 86 | 88.5 | 86 | 433 | | 3 | 巢湖市天羽物业管理有限公司 | 87.88 | 87.88 | 80.88 | 85.88 | 87.88 | 430.4 | | 4 | 山东颐养健康集团华新物业服务有限公司 | 84.07 | 79.07 | 71.07 | 80.57 | 76.07 | 390.85 | | 5 | 山东康都城市服务有限公司 | 78.01 | 77.01 | 45.01 | 78.51 | 72.01 | 350.55 |
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3.业绩公示
| 序号 | 项目名称 | 甲方信息 | 竣工时间 | | 深圳市国贸物业管理有限公司 | | 1 | 呼伦贝尔市政务综合楼物业管理服务合同 | 呼伦贝尔市机关事务服务中心 | 2025-06-21 | | 2 | 深圳市物业服务合同 | 深圳市国际贸易中心大厦业主委员会 | 2030-01-15 | | 3 | 深圳科技创新服务中心软件大厦2025年物业管理服务 | 深圳市科技创新服务中心 | 2025-12-31 | | 济南东方物业管理有限公司 | | 1 | 物业管理服务 | 济南市第二体育运动学校 | 2024-03-14 | | 2 | 2024-2026 年莱芜联通物业服务合同 | 中国联合网络通信有限公司莱芜市分公司 | 2026-07-31 | | 3 | 济南市莱芜区商务综合服务中心--莱芜会展中心各场馆保洁服务 | 济南市莱芜区商务综合服务中心 | 2023-11-01 | | 4 | 校园物业管理服务项目二次招标 | 山东省济南市莱芜第一中学 | 2024-08-15 | | 5 | 山东嬴城产业园区发展有限公司物业管理服务项目 | 山东嬴城产业园区发展有限公司 | 2026-09-11 | | 6 | 学生公寓社会化服务 | 山东省济南市莱芜第一中学 | 2024-07-31 | | 7 | 钢铁博物馆（方志馆）运行费物业管理费项目 | 中共济南市莱芜区委党史研究中心 | 2023-11-09 | | 8 | 2024年-2025年山东嬴城产业发展集团有限公司办公楼物业管理服务 | 山东嬴城产业发展集团有限公司 | 2025-08-12 | | 9 | 山东省济南市莱芜第一中学校园物业管理服务项目 | 山东省济南市莱芜第一中学 | 2025-08-15 | | 巢湖市天羽物业管理有限公司 | | 1 | 巢湖市第四中学物业管理服务 | 巢湖市第四中学 | 2024-06-24 | | 2 | 巢湖市第二中学高中部新校区物业服务 | 巢湖市第二中学 | 2024-05-31 | | 3 | 合肥市工程技术学校2021-2022年度物业服务 | 合肥市工程技术学校 | 2024-07-12 |
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4.未中标原因
| 序号 | 供应商名称 | 未中标原因 | | 1 | 济南东方物业管理有限公司 | 因实施方案、人员配备等评审因素不占优势，导致得分偏低。 | | 2 | 巢湖市天羽物业管理有限公司 | 因实施方案、人员配备等评审因素不占优势，导致得分偏低。 | | 3 | 山东颐养健康集团华新物业服务有限公司 | 因实施方案、人员配备等评审因素不占优势，导致得分偏低。 | | 4 | 山东康都城市服务有限公司 | 因实施方案、人员配备等评审因素不占优势，导致得分偏低。 |
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十、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：济南市莱芜区城乡交通运输局
地 址：济南市莱芜区花园北路101号
联系方式：0531-75707258
2.采购代理机构信息（如有）
名 称：济南市政府采购中心
地 址：济南市历城区经十路1277号（经十路与凤鸣路交叉口东北角）
联系方式：0531-59596656、0531-59596661
3.项目联系方式：
项目联系人：李老师
电 话：0531-59596656
4.质疑处理：
质疑经办人：陈海峰
质疑联系方式：0531-59596672
十一、附件
