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2026年物业服务项目采购意向公告

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为便于供应商了解采购信息，根据《物资服务集中采购需求管理暂行办法》等有关规定，现将2026年物业服务项目的采购意向公开如下：

序号 采购项目名称 需求概况 初步技术参数 预算金额(万元) 预计采购时间 备注
1 2026年物业服务项目
采购内容：（一）项目地点共4个点位，均在大理白族自治州范围内。（二）项目范围由主干道、生活区（包含家庭公寓及招待所）、托管区三部分构成，总面积约63305平方米，其中绿化面积约15000平方米，道路场坪面积约45000平方米，家庭公寓楼道面积约1000平方米，招待所面积约2305平方米，招标人、中标人双方现场实地勘察比对，取实测平均值为准，此数据为参考值。（三）项目期限服务期限1年，根据服务具体情况视情组织续签，最长期限不超过3年。每年服务期满后组织年度量化考评和年度满意度调查，年度量化考评标准满分为100分，得分在90分（含）以上或满意度高于（含）85%的，经甲方和乙方商定后可以继续续签，存在以下任意情况的，甲方与乙方应终止续签：1.服务年度内累积出现2次（含）及以上季度量化考评得分为85分以下的；2.年度量化考评得分低于85分及以下的；3.年度满意度低于（含）70%的。
采购数量：1项
主要功能或目标：一.保洁服务工作要求：①垃圾分类管理，日产日清，每日卫生清扫不少于2次（上午11点前完成，主干道须于上午10点前完成，生活区须于上午11点前完成；以上工作下午17点前全部完成），垃圾箱内无垃圾溢出，箱外周边无垃圾；②保洁工具、设施设备台账，实施动态管理（每日保洁工作记录由领班负责登记备案）；③保洁设施设备保持清洁，定期进行卫生消毒；④房屋楼道、道路、绿化带、停车场（库）等公用场地保持清洁；⑤冬季下雪及时清理主干道，确保无积雪，不影响车辆、人员出行；⑥家庭公寓及宿舍内公共场所每周清洁1-2次，保证楼内无积灰，无垃圾堆放，无蛇虫鼠蚁及蜘蛛网等明显卫生死角。二.绿化服务工作要求：①绘制绿化现状平面图，建立乔木、灌木、地被台帐、重点区域、重要树木管理档案，进场后半月内双方交接，实施动态管理；②绿化养护设备、工具台帐齐全（绿化养护设备由服务方提供，绿化工作记录备案）；③绿地不能改变用途、堆放杂物、破坏、践踏、占用等现象；④绿化作业产生的垃圾应专门及时清理干净；⑤绿化药剂、肥料使用、存放实施计划管理，记录完整，废弃物处理符合相关规定（绿化养护杀虫等方案由中标方根据现场需求制作后呈招标方审批，同意后再实施，药剂费用由招标方承担）；⑥绿化养护作业有安全防护管理措施，包括打药前做好安全提示工作；⑦编制年度绿化养护措施和工作计划。三.保安服务工作要求：①根据四号点的安全保卫工作具体要求，开展保安服务工作，维护单位人员和公共设施财产不受侵害，各项工作开展不受干扰；②负责维护好防范区域内公共秩序，对各种扰乱公共秩序行为进行制止，对违法犯罪行为及时报警，并协助公安机关调查、取证，维护现场秩序。根据保安岗位设置及要求，负责全天24小时保安值守、安全巡逻、防恐防爆等安全保卫工作，防范各类违法犯罪行为，处置各类突发安全事故；③负责防范区域内、临街区域的日常保洁卫生清扫工作；④派驻人员必须遵守我部相关规章制度，服从我单位管理、安排，自觉维护形象和利益；⑤日常巡查，每天不少于3次，并形成工作记录台账，其中确保1次在中午午休时间、1次在午夜以后；⑥建立物资台帐，并进行日常维护保养；⑦每月定时抄水表、电表基数，建立台账，上报相关数据；⑧看守大门，严防无关人员进入。
需满足的要求：投标人资格条件：（一）合格的投标人必须是有能力提供物业服务管理、进行相关服务、独立承担民事等法律责任的法人或其他经济组织，经营范围须包括物业管理（服务）。（二）投标人应遵守有关的中国法律和规章条例等。（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，其中项目负责人须同时具有大专以上学历、具有物业管理工作经验，开标现场提供相关佐证材料原件确认。（四）凡具备法人资格的同时：一是具有独立承担民事责任的能力；二是具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，投标人参加政府采购活动前三年内未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人和重大税收违法案件名单及“中国政府采购”网站（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单，并提供查询截图；三是具有履行合同所必需的方案和专业技术能力；四是有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供连续三月缴纳税收或社保证明；五是参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；六是法律、行政法规规定的其他条件。（五）本次招标不接受联合体投标。
 合计派驻：保洁人员9人，绿化工人8人，保安人员6人。共计派驻：23人。 120.00 2025年11月 无

注：1.本次意向公开的采购意向仅作为供应商了解初步采购安排的参考，采购项目具体情况以最终发布的采购公告和采购文件为准；

2.供应商可以通过采购平台反馈参与意向和意见建议。


联系人：罗老师

联系方式：19608770095


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